2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Greenheights 138 Condominium

(1 Bewertung)

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Reverenz-ID: U798010

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

91.14 m² Wohnfläche

1 Geschoss

Dez 2021 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€279,000

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Greenheights 138 Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 91.14 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Greenheights 138 Condominium in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€3,060/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 26, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 1

Schlafzimmer 2

Größe 91.14 m²

Preis pro m² €3,060

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick, Blick auf den Pool

Typ B

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€278/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U798010

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €317,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €279,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €38,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€279,000

Gemeinschaftskosten

€278/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Greenheights 138 Condominium

Bauträger: Samui Green Development Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)

Etagen: 5

Gebäude: 5

Objekte: 54

Projektfläche: 5,433 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 2.2 Km

Ort: Bo Phut, Koh Samui

Greenheights 138 Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

24 Std. Security

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Greenheights 138 Condominium

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,080

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

During Construction

30%

3. Rate

During Construction

20%

4. Rate

During Construction

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Greenheights 138 Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €278 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Greenheights 138 Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Greenheights 138 Condominium und ist 2.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,080

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

During Construction

30%

3. Rate

During Construction

20%

4. Rate

During Construction

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ma maison de vacances idéale

William Wong, China, vor 2 Jahren

Lorsque ce projet est terminé, ce sera ma première maison de vacances de rêve. Je suis aussi ravi. J'ai des attentes pour ce projet car le prix par mètre carré est un peu élevé. La chambre est grande, ce qui est exactement ce que je veux. La salle de studio commence à 68 mètres carrés et l'intérieur est luxueux et entièrement meublé. Il existe également un ensemble complet dans la section des installations. Je peux vous garantir que vous ne vous ennuierez pas. Voyager est également beaucoup plus pratique si vous possédez une voiture et il faut seulement 15 minutes pour vous rendre à l'aéroport international de Samui.

Koh Samui

Bo Phut