2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Fullerton Sukhumvit

(1 Bewertung)

Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok

Reverenz-ID: U639830

5% Mietrendite

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

105 m² Wohnfläche

30 Geschoss

Jan 2006 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Fullerton Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Fullerton Sukhumvit in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jan 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €470,000 (€4,470/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 19, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 30

Schlafzimmer 2

Größe 105 m²

Preis pro m² €4,470

Haustiere Kleintiere

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

unmöbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€107/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U639830

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €528,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €470,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,800/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €58,000 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€107/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Fullerton Sukhumvit

Bauträger: Major Development

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2006)

Etagen: 37

Gebäude: 1

Objekte: 139

Projektfläche: 3,620 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.4 Km

Ort: Phra Khanong, Bangkok

Fullerton Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Laufbahn / Rennstrecke

Grünflächen

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Fullerton Sukhumvit

Gemeinschaftspool

5. Geschoss
Fitnessstudio

5. Geschoss
Grünflächen

5. Geschoss
Sauna

5. Geschoss
Indoor Kinderbereich

5. Geschoss

Angebot verpasst!

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Fullerton Sukhumvit erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €107 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Fullerton Sukhumvit und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

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Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

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FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Wohnung in der Nähe Thonglor BTS Station

Maurice Wheat, Frankreich, vor 5 Jahren

Es ist eines der Projekte im Potentialbereich befinden, zugänglich zu verschiedenen Orten und bequemen Reisen. Es liegt in der Nähe der BTS-Station, keine Notwendigkeit, ein eigenes Auto überhaupt zu benutzen. I habe seit vielen Jahren mit meiner Familie hier übernachtet. Die Wohnung liegt in der Nähe zu meinem Büro, macht mein Leben einfacher und nicht müde zur Arbeit des Reisens und eine gute Erholung zu bekommen. Mein Zimmer ist 2 Schlafzimmer und paßt meine Familie gut. Es gibt 3 Mitglieder in meiner Familie. Die Wohnung ist wie zu Hause, weil ich immer Zeit mit meiner Familie hier oder rief zu Hause in Bangkok verbringen. Der Innenraum verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein großer Balkon zum Entspannen. Es ist sehr geräumig und funktional, unterscheidet sich von anderen Eigentumswohnungen, die schmal ist. Das Projekt bietet auch eine breite Palette an Einrichtungen wie ein Swimmingpool, eine Sauna, Dachgarten, Autoparkplatz etc. Das Sicherheitssystem hier ist ausgezeichnet, und die gesamte Personal ist freundlich. Die Wachen sind verantwortlich auch für seine Pflicht. Darüber hinaus gibt es ein Schlüsselkarten-System als gut. Im Allgemeinen ist es

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