2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Fragrant 71

(7 Bewertungen)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1148406
6% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
122 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2005 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Fragrant 71

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 122 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Fragrant 71 in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €193,000 (€1,580/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 16, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafzimmer 2
Größe 122 m²
Preis pro m² €1,580
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Fragrant 71
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€108/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1148406

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€193,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€108/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Fragrant 71, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Fragrant 71
Bauträger: Fragrant Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
Etagen: 9
Gebäude: 1
Objekte: 69
Projektfläche: 1,944 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.9 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Fragrant 71 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Fragrant 71

  • Gemeinschaftspool
    9. Geschoss
  • Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Grünflächen
    9. Geschoss

Verfügbare Objekte im Fragrant 71

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Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€193,000
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€98,900
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 62 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Fragrant 71 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €108 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Fragrant 71 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr
Die Zimmerpreise sind nicht hoch. Das Zimmer ist gut
Sean Boyland, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Wir ziehen gerade hier als der Zimmerpreis ist in der Nähe nicht sehr hoch im Vergleich zu anderen Eigentumswohnungen. Es könnte sein, weil diese Wohnung eine alte Wohnung ist; daher ist der Preis nicht so hoch wie andere Eigentumswohnungen. Es hilft, eine Menge Mietkosten zu sparen. Das Zimmer, das wir gemietet ist ein 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, voll möbliert. Die Möbel im Zimmer ist nicht sehr neu, und die meisten von ihnen sind aus Holz und haben daher ein gewisses Maß an Haltbarkeit. Am wichtigsten ist, sind wir mit der Sauberkeit sehr beeindruckt, dass der alte Besitzer aufmerksam ist, bevor in den Raum auf vorbei. Wir nicht vor dem Betreten aufzuräumen wieder benötigen. Die Wachen hier sind sehr freundlich und hilfsbereit-ausgezeichnete Sicherheit, bewundernswert. Außerdem ist die Wohnung Nachbarschaft auch in der Nähe diverse Annehmlichkeiten, beiden Restaurants und Convenience-Stores. Die Wohnung verfügt über mehrere Routen und können leicht Stau Tage vermeiden.
Dieser Ort ist ein großer Wert für Geld
Greg Jonason, Dänemark, vor 4 Jahren
Das Gebäude ist nicht sehr neu, aber das Zimmer, das ich mieten aktualisiert und einladend wie es gut renoviert. Das Zimmer ist eine 1-Zimmer-Einheit, und es ist geräumiger im Vergleich mit der gleichen Art von Zimmer in anderen Projekten. Der Fitnessraum ist recht schmal, aber komplett ausgestattet. Dieser Ort ist nicht sehr nahe an der BTS. Der nächstgelegene Ort ist Phra Khanong Station, die mehr als 1 Kilometer entfernt von dem Projekt ist, so ist es geeignet für diejenigen, die ein Auto besitzen. Für mich ist dieser Ort ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Schöne Wohnung
Sudalai W., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist eine Wohnung, die allgemeine und gut aussieht. Es ist komfortabel und schön. Die Wohnung Umgebung ist von berühmten Restaurants, Convenience-Stores und in der Nähe Phra Khanong BTS, nur wenige Minuten, leicht zugänglich und bequem umgeben. Es hat eine gute Atmosphäre, ideal für das Leben. Darüber hinaus sind die Zimmer in einem modernen Stil eingerichtet. Ich mietete eine 1-Zimmer-Einheit, perfekt in Zonen unterteilt, sehr angenehm und in Ordnung, hier zu bleiben.
Lebt hier seit fast 10 Jahren
Ming L., Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe dieses Zimmer, weil mein Vater es mir überliefert. Er kaufte es für Investitionen. Aber nach dort zu bleiben, machte es mir ein richtiges Haus, so habe ich seit 10 Jahren dort lebt. Es gibt ein paar Einheiten dieses Projekts; daher ist es nicht überfüllt. Plus, die meisten der Unterkunft Nachbarschaft ist Single-Einfamilienhäuser, keine Eigentumswohnungen oder hohen Gebäuden, die mir erlaubt, den Blick auf die Stadt zu genießen. Im Allgemeinen ist die Wohnung eher veraltet. Sie sind bei Wartung nicht gut. Das Innere des Zimmers ist in einem modernen und Thai-Stil eingerichtet, die ein wenig renoviert wurden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die öffentlichen Bereiche sind ebenfalls verfügbar, wie zum Beispiel Schwimmbäder Trennung für Kinder und Erwachsene, Gärten, Erholungsgebiete. Die Wohnung hat auch einen Fitnessraum, obwohl das Gerät beschränkt ist. Aber was wir sind beeindruckt ist das Service-Personal, die sehr gut Pflege der Bewohner nehmen. Sie sind sehr freundlich und hilfsbereit, vor allem der Wachmann vor dem Eingang hilft uns, die ganze Zeit. Außerdem ist das Projekt auch sehr bequem zu reisen. Das Projekt ist in der Nähe von Phra Khanong BTS von ca. 10-15 Minuten zu Fuß, aber wenn in einer Rush-Hour, habe ich oft einen Motorrad-Service in Soi Pridi Banomyong 14 über verschiedene Wege zu gehen, verwenden. Sie sind sehr nützlich in hektischen Verkehrstagen. Die umliegenden Gebiete sind voll von Cafés und vielen bekannten Restaurants von mehreren Nationalitäten, die mich begeistern zu erkunden.
gute Wohnung
Alicia Grigsby, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Das Projekt wird in Soi Pridi Banomyong 14 angeordnet, die eine ruhige Atmosphäre. Das Projekt liegt in der Nähe von Restaurants und Einkaufszentren. Es ist etwa 1,3 km zu Phra Khanong BTS, die ein gutes Stück ist. Es gibt viele Einrichtungen, wie ein Schwimmbad, einen Fitnesscenter, Garten, Lobby, freundliches Personal. Meine 1-Zimmer-Einheit verfügt über eine perfekte Größe und ist komplett mit Möbeln. Der Mietpreis ist angemessen.
Erschwingliche Wohnung, guter Service und komplette Ausstattung
Bryce Marino, Spanien, vor 5 Jahren
Ich habe für ca. 6 Monate einmal hier. Das erste Mal, dass ich bewegte, gab es ein Problem mit dem Bad, abgetropft Rohren. Nach der Meldung zur Reparatur gab es wieder keine Probleme. Ich bin beeindruckt wegen des ausgezeichneten Service. Die Gebäude befinden sich hier noch neu und gerade gewartet. Die Einrichtungen sind komplett, und auch gibt es verschiedenen bequemen Transport, nur etwa 1,3 km von Phra Khanong BTS.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Fragrant 71

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
PP Plus Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€94.1K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€304
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Home Place Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€456K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
672
Verkaufspreis
€57.3K - €93.8K
▼ -20.7% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €2.03K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NIA By Sansiri
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
419
Verkaufspreis
€84K - €213K
Monatsmieten
€330 - €761
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent 71 Place
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€355K - €682K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
€114K - €290K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.22K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.26M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Happy Place Tower
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€43.1K - €45.6K
Monatsmieten
€228
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vista Garden
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
€87.7K - €150K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€368 - €6.34K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arna Ekkamai
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€1.32M - €1.62M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
€5.71K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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