2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im D'Mura Phahol - Kaset

(1 Bewertung)

Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok

Reverenz-ID: U621090

2 Schlafzimmer

1 Bäder

53 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Dez 2017 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€122,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im D'Mura Phahol - Kaset

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage D'Mura Phahol - Kaset in Sena Nikhom, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €122,000 (€2,300/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 18, 2020

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafzimmer 2

Größe 53 m²

Preis pro m² €2,300

Haustiere k. A.

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

teilmöbliert

Blick Stadtblick

Typ 2BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€47/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U621090

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €101,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €122,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €21,000 ÜBER (21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€122,000

Gemeinschaftskosten

€47/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: D'Mura Phahol - Kaset

Bauträger: D'Well Group

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)

Etagen: 8

Gebäude: k. A.

Objekte: 216

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS - 0.9 Km

Ort: Sena Nikhom, Bangkok

D'Mura Phahol - Kaset Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im D'Mura Phahol - Kaset

Alle
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im D'Mura Phahol - Kaset wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.

Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom D'Mura Phahol - Kaset und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ausgezeichnete Wohnung mit einfachem Zugang ist perfekt für den Annehmlichkeitshof.

Jazzy H., Brasilien, vor 5 Jahren

Es ist eines der Eigentumswohnungen, mit dem ich mich wohl fühle, weil ich zuvor in vielen anderen Eigentumswohnungen gelebt habe, das nicht in Ordnung war und meine Bedürfnisse nicht erfüllt hat. Schließlich entdeckte ich diese Wohnung, die ideal ist, weil es in der Nähe der Hauptstraße und in Sena Nikhom BTS ist und es leicht ist, sich leicht zu erreichen. Darüber hinaus sind die Anlagen abgeschlossen, darunter ein Swimmingpool, einen Fitnessstudio und einen üppigen grünen Garten, den ich in meiner Freizeit nutzen kann. Insgesamt ist es beeindruckend, und ich werde leben, wenn ich langweilig bin.

Bangkok

Sena Nikhom