2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Diamond Sukhumvit

(1 Bewertung)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U1095306
5% Mietrendite
Vermietet bis Mär 10, 2025
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
58.50 m² Wohnfläche
29 Geschoss
Dez 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Diamond Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Diamond Sukhumvit in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €157,000 (€2,690/m²) erwerben oder diese für €609 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 18, 2022
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 29
Schlafzimmer 2
Größe 58.50 m²
Preis pro m² €2,690
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1095306

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€157,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Mietepreis
€609/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Diamond Sukhumvit
Bauträger: Diamond Sukhumvit
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Etagen: 31
Gebäude: 1
Objekte: 485
Projektfläche: 5,272 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.4 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Diamond Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Diamond Sukhumvit

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im Diamond Sukhumvit

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Verfügbare Objekte im Diamond Sukhumvit
€127,000
€2,530/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Diamond Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €52 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Diamond Sukhumvit und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!!
Ohm Yotha, Thailand, vor 5 Jahren
Investieren in diese Wohnung ist jeder Baht wert. Seine Lage ist in der Nähe von Nuss BTS, nur wenige Gehminuten entfernt und neben der Hauptstraße. Wenn Sie nicht mit dem Auto reisen, kann ich sagen, dass es sehr praktisch ist. Neben dem BTS gibt es auch eine Bushaltestelle vor dem Projekt. Die Website befindet sich in einer praktischen Gemeinschaft mit Tesco Lotus und vielen Geschäften. Das Design ist modern und einfach, zusammen mit Gemeinschaftsmöglichkeiten, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, ein Tagungsraum und einen Garten. Ich war beeindruckt, weil das Zimmer, das ich gekauft hatte, ein Wiederverkaufsraum war, und ich bekam es zu einem ziemlich guten Preis.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Diamond Sukhumvit

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Aspire Onnut Station
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
€90.2K - €233K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
€131K - €1.39M
▲ 2.3% überbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.57K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
€111K - €241K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.14K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Link Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€58.3K - €175K
▲ 15.5% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €1.01K
Baujahr
Dez 2008
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Fertiggestellt
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Rhythm Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
589
Verkaufspreis
€109K - €279K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.39K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 79
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
343
Verkaufspreis
€88.7K - €152K
▼ -33.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €634
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€68K - €203K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Link 3
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€57.5K - €70.7K
Monatsmieten
€216
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Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Verve Sukhumvit
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
490
Verkaufspreis
€129K - €304K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.01K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
600
Verkaufspreis
€84.1K - €261K
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.22K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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