2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chambers Ramintra

(1 Bewertung)
Ram Inthra, Khan Na Yao,Bangkok
Reverenz-ID: U165000
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
71 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chambers Ramintra

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 71 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chambers Ramintra in Ram Inthra, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€1,540/m²) erwerben oder diese für €456 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 71 m²
Preis pro m² €1,540
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€90/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U165000

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €102,000
Hervorragend
€54,400
Gut
Fair
Überteuert
€135,000
Aktueller Verkaufspreis: €109,000 | Monatliche Miete: €456/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 ÜBER (7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€109,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€90/Mo.
Mietepreis
€456/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Chambers Ramintra
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 152
Projektfläche: 6,492 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 9.2 Km
Ort: Ram Inthra, Bangkok
Chambers Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Chambers Ramintra

Kaufen 7 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Chambers Ramintra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €90 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Chambers Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Chambers Ramintra und ist 9.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Wohnung in ruhiger Lage
Brandon V., Südafrika, vor 4 Jahren
Ich entschied mich, ein Zimmer mit einem Ein-Zimmer-Zimmer zu mieten, da das Zimmer geräumig ist, d voll möbliert ist und ein paar elektrische Geräte verfügt. Darüber hinaus ist die Projektatmosphäre ruhig, eignet sich zum Leben. Der Gemeinschaftsbereich verfügt auch über ein Swimmingpool, das von üppigen grünen Bäumen umgeben ist, und bietet auch Schatten. Am wichtigsten ist jedoch ein MAXVALU-Kaufhaus in der Nähe des Projekts, in dem ich gerne Essen zum Kochen kaufe. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle an der Vorderseite des Projekts, so dass es leicht reisen kann, auch wenn Sie kein privates Auto haben.
Bangkok
Ram Inthra

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Chambers Ramintra

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
163
Verkaufspreis
€60.6K - €91.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€558K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
252
Verkaufspreis
€83.7K - €91K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Primary Prestige
Ort
Khlong Kum, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
€352K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€406K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Nawamin
Ort
Nuan Chan, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
711
Verkaufspreis
€31.4K - €73.5K
Monatsmieten
€139 - €177
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chuenkamon Niwet 5
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€266K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
€609K - €786K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €6.34K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Kum, Khan Na Yao, Bangkok
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€106K - €127K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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