2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Belle Grand Rama 9

(1 Bewertung)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1154646
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
58 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Belle Grand Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Belle Grand Rama 9 in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €145,000 (€2,490/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 22, 2022
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafzimmer 2
Größe 58 m²
Preis pro m² €2,490
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude B2
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1154646

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Belle Grand Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Belle Grand Rama 9
Bauträger: Belle Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 43
Gebäude: 9
Objekte: 1991
Projektfläche: 18,820 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Belle Grand Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Belle Grand Rama 9

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Kinderbecken
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Belle Grand Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €52 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Belle Grand Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gerade hergezogen
Marisara Huangpokapan, Thailand, vor 4 Jahren
Letzte Woche zog ich in den Raum direkt nach dem Kaufprozess abgeschlossen ist. Mein Zimmer ist im 8. Stock mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und integrierten in hochwertigen Möbeln. Die Einrichtungen im Projekt gehören ein Swimmingpool und ein Fitnessstudio. Ich habe noch keine Zeit, sie zu nutzen. Insgesamt ist alles in Ordnung. Der gemeinsame Raum ist sauber. Es gibt viele Einkaufszentren in diesem Bereich, einschließlich Terminal 21, Tesco Lotus Fortune-Town. Wie für den Transport, ist es sehr bequem in der Nähe von Rama 9 MRT.
Bangkok
Huai Khwang

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Belle Grand Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
€69.8K - €160K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€251 - €761
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€888K - €2.08M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
€152K - €198K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PG 2 Rama IX
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€60.1K
Monatsmieten
€330
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One 9 Five Asoke - Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1911
Verkaufspreis
€96.2K - €888K
▲ 2.8% überbewertet
Monatsmieten
€368 - €10.1K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Ampio
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€132K - €863K
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
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Name des Projekts
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Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€94.4K - €254K
▼ -0.6% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.01K
Baujahr
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Name des Projekts
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Ort
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Im Bau
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
802
Verkaufspreis
€83.7K - €249K
▲ 1.9% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PG Rama IX
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€58.9K - €226K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €761
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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