2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siri 31

(2 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U45572
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
87.44 m² Wohnfläche
10 Geschoss
Mai 2007 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siri 31

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 87.44 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Siri 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Mai 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €304,000 (€3,480/m²) erwerben oder diese für €1,220 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 12, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafzimmer 2
Größe 87.44 m²
Preis pro m² €3,480
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€89/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U45572

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €306,000
Hervorragend
€251,000
Gut
Fair
Überteuert
€306,000
Aktueller Verkaufspreis: €304,000 | Monatliche Miete: €1,220/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,000 UNTER (-1%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€304,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€89/Mo.
Mietepreis
€1,220/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Siri 31
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2007)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 108
Projektfläche: 20,960 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.6 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Baan Siri 31 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Baan Siri 31

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    15. Geschoss

Verfügbare Objekte im Baan Siri 31

Kaufen 7 Mieten 16
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Siri 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €89 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Siri 31 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolle Lage, fährt bequem.
Michale Smith, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Früher habe ich hier für etwa 2 Jahre leben und vermietet es von einem Thai Eigentümer. Der Besitzer ist sehr freundlich und kümmert sich gut um uns. Das Zimmer verfügt über 3 Schlafzimmer, elegant mit guter Qualität Möbeln eingerichtet, sind einige Stücke importiert. Das Projekt ist auf nur 20 Einheiten begrenzt. Die Bewohner sind spärlich, großartig! Es gibt auch einen Swimmingpool, einen Fitnesscenter und einen Parkplatz und Sicherheitssystem für 24 Stunden. In Bezug auf die Lage, ist es sehr bequem in der Sukhumvit Gegend in der Nähe der berühmten Einkaufszentren und zwischen Asoke BTS und Phrom Phong BTS.
Komplett eingerichtete Wohnung in der Nähe der BTS-Station
John Hui, China, vor 5 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung mit einer angenehmen Umgebung, ideal für das Leben. Das Projektmanagement ist auch ausgezeichnet, und die Nachbarn sind sehr nett und freundlich. Auch viele Annehmlichkeiten sind umgeben, darunter führende Krankenhäuser und Einkaufszentren. Es ist auch ein paar Minuten zur Phrom Phong BTS-Station, die für die neue Generation Lebensstil bequem und perfekt ist. Also entschied ich mich hier für ein Jahr mit einer 1-Zimmer-Einheit zu mieten. Der Grund, warum ich hier wählen, weil es überall an alle Annehmlichkeiten und einfachen Zugang nahe ist.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Siri 31

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
€259K - €685K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €3.3K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Newland Condominium
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€129K
▲ 259% überbewertet
Monatsmieten
€723 - €735
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Circle Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€220K - €494K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €4.56K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cloud Residences SKV23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
€157K - €696K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Walden Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€134K - €283K
▼ -24.4% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.12K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Turn Berry
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€456K
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€254K - €761K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.28K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D.S. Tower 1 Sukhumvit 33
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€558K - €1.06M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €3.04K
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 31
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€152K - €304K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€735 - €2.16K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rende Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€127K - €1.12M
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €4.06K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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