2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Sansuk

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U896850
5% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
100 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Sansuk

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Sansuk in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €330,000 (€3,300/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 27, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 100 m²
Preis pro m² €3,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U896850

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €355,000
Hervorragend
€303,000
Gut
Fair
Überteuert
€404,000
Aktueller Verkaufspreis: €330,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,390/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €25,000 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€330,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Sansuk, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Sansuk
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Etagen: 4
Gebäude: 8
Objekte: 200
Projektfläche: 17,226 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Suan Son Pradiphat Beach - 2.2 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Baan Sansuk Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Baan Sansuk

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Sansuk nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Suan Son Pradiphat Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Sansuk und ist 2.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schönes Zimmer und gute Lage. Empfohlen.
Beula Griest, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Diese komplett eingerichtete Einheit mit 1 Schlafzimmer ist sehr sauber und geräumig und bietet Blick auf das Meer. Der Pool ist auch schön, ideal für eine Familie mit kleinen Kindern. Die Atmosphäre ist ruhig. Es ist so angenehm! Wir können zu 7-elften und viele exzellente Restaurants in der Nähe für die köstlichen lokalen Speisen gehen. Diese Wohnung liegt auch in der Nähe des CICADA-Marktes. Es lohnt sich sehr, weil es an einer guten Lage ist, nicht weit vom Zentrum von Hua Hin, Vana Nava Water Park, und die Miete ist erschwinglich. Darüber hinaus gibt es viele Parkplätze und Mitarbeiter, die Ihnen immer helfen werden, den Parkplatz zu finden. Empfohlen!!
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Baan Sansuk

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Name des Projekts
Baan Suan Rim Sai
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
85
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€177K - €913K
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k. A.
Baujahr
Mai 2008
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Fertiggestellt
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Baan Imm Aim
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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172
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€45K - €90K
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Summer Hua Hin
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150
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€456 - €887
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Dez 2014
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My Resort Hua Hin
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€101K - €355K
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Amari Residences Hua Hin
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Verkaufspreis
€106K - €634K
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€558 - €1.52K
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Baan Lonsai Beachfront
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€1.6K
Baujahr
Mai 2009
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Baan Sra Suan
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Jun 1995
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Baan Poo Lom
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€253K - €441K
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Aug 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cabanas Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
426
Verkaufspreis
€60.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Chom View Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
€596K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€964 - €1.27K
Baujahr
Okt 1989
Baustatus
Fertiggestellt
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