2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan San Kraam

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U640090
8% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
78 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan San Kraam

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 78 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan San Kraam in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €178,000 (€2,280/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 12, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafzimmer 2
Größe 78 m²
Preis pro m² €2,280
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€109/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U640090

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €170,000
Hervorragend
€168,000
Gut
Fair
Überteuert
€187,000
Aktueller Verkaufspreis: €178,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,200/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 ÜBER (5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€178,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€109/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan San Kraam, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan San Kraam
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 4
Gebäude: 13
Objekte: 266
Projektfläche: 23,168 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2.8 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Baan San Kraam Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Baan San Kraam

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Baan San Kraam

Kaufen 16 Mieten 10
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€105,000
€1,990/m²
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Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€190,000
€2,610/m²
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Wohnfläche 73 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€175,000
€2,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€178,000
€2,280/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 78 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€165,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€151,000€183,000
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Bäder 2 Bäder
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Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€193,000
€2,540/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€132,000
€2,040/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€116,000
€2,160/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€132,000
€2,030/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€175,000
€2,210/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 79.07 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€571,000
€4,360/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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€634,000
€4,880/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan San Kraam
€169,000
€2,230/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan San Kraam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €109 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan San Kraam und ist 2.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Aussicht, gute Atmosphäre, neben einem privaten Strand und geeignet für Entspannung
Cory Nicolas, Dänemark, vor 9 Jahren
Ich kaufte eine Wohnung hier mit 2 Schlafzimmern, 65 qm., Im 7.en Gebäude, auf der 3. Etage, nicht teuer. Es ist perfekt für gelegentlichen Urlaub während der Ferien. Dieser Ort ist wirklich schön gestaltet. Ich mag die großen Pool verbunden und umgeben von Bäumen, auf der Suche sehr schattig und komfortabel. Die Wohnung verfügt über einen Privatstrand, dass Sie zu Fuß bis zu können. Die Lage hier ist nicht geeignet für den Kauf zu leben, weil es weit weg von der Stadt, aber es ist ideal für einen langen Urlaub Ziel zu entspannen und brauchen Privatsphäre, die sehr ruhig ist. Alle Einrichtungen sind zufrieden stellend-vor allem die großen Außenpool direkt am Strand. Jedes Mal, wenn ich schwimmen gehen, fühle ich mich wohl und entspannen mit der Natur. Es ist sehr befriedigend. Der Nachteil ist, dass der Parkplatz nicht genug ist, vor allem während eines langen Wochenendes. Es ist sehr frustrierend. Auf der anderen Seite ist dieser Ort perfekt für mich wie Hundeliebhaber, weil kleine Hunde erlaubt sind. Aber es gibt Bedingungen, muss die Registrierung auch abgeschlossen sein, und es muss sich strikt an die Anforderungen der Wohnung gesetzt entsprechen. Wer will, entspannen und Stress abzubauen, ich kann es hier empfehlen, da es sowohl Monats- und Tagesreise. Sehr lohnenswert !!
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan San Kraam

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The Ninth Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€71.4K - €346K
▼ -7.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saenkhram Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€103K - €426K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Condochain Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€42.4K - €241K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€482
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rimhad Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€223K - €964K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Lagoon
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€183K - €629K
Monatsmieten
€888 - €1.78K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Seaside Huahin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
€180K - €888K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€175K - €254K
▼ -16.6% unterbewertet
Monatsmieten
€812 - €1.27K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rabiang Chan
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€133K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€761
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Bun Lorm
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Blue Sky Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€66K - €170K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €507
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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