2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Rabiang Chan

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U1406140
9% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
81 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Dez 2010 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Rabiang Chan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 81 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Rabiang Chan in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €134,000 (€1,650/m²) erwerben.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand Direkt am MeerDirekt am Meer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 8, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 2
Größe 81 m²
Preis pro m² €1,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1406140

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€134,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Rabiang Chan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Rabiang Chan
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Etagen: 18
Gebäude: k. A.
Objekte: 120
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Airport - 3.7 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Baan Rabiang Chan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang

Verfügbare Objekte im Baan Rabiang Chan

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Rabiang Chan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Hua Hin Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Baan Rabiang Chan und ist 3.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Lage neben Cha Am Beach
Anong S., Thailand, vor 4 Jahren
Ich bin in den Kauf ein Zimmer Wohnung interessiert, weil ich in Hua Hin Flughafen arbeiten und nicht weit von hier. Der Transport ist auch praktisch, nur ein paar Minuten Fahrt zum Flughafen Hua Hin. Auch diese Gegend ist gut, in der Nähe von Supermarkt und Makro- Hua Hin. Noch wichtiger ist, keine Staus. Das Zimmer, das ich kaufte ein 2-Schlafzimmer, mit etwa 72 Quadratmetern, die geräumig ist. Ich bleibe allein, und manchmal meine Eltern mich besuchen. Ich mag diesen Ort, weil es direkt neben den Strand, wo ich für einen Spaziergang in Cha Am Beach jederzeit gehen kann. Ich denke, dass der Verkaufspreis ist nicht so teuer. Oh !! Ich kaufte einen Second-Hand-Raum von einer bekannten Immobilien-Website. Es ist voll möbliert-keine Notwendigkeit für zusätzliche Dekorationen, den schönen Meerblick und Blick auf den Berge mit Blick auf. Es gibt auch einen Balkon, aber nicht sehr breit. Der Nachteil hierbei ist, dass der Balkon nicht die gleiche Größe, einige Zimmer verfügen über geräumige Balkone und einige verfügen über verengen. Ich kann nicht einen großen Tisch legen, um die Ansicht zu sitzen und zu beobachten. Aber es ist nicht ein wichtiges Thema für mich. Hier gibt es tägliche und monatliche Mietservice für Touristen. Daher wurde während der Fest und lang Ferien, wird es ein wenig überfüllt und lebendig sein. Für diejenigen, die das Meer Ambiente lieben, nicht weit vom Strand entfernt, empfehle ich bleibe hier.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Rabiang Chan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Blue Sky Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€66.6K - €172K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€410 - €512
Baujahr
Jul 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan San Ngam Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
€102K - €592K
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
€384 - €1.15K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miracle Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
€170K - €994K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Condochain Cha-Am
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
€42.8K - €243K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€487
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rimhad Condo
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€225K - €973K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan San Kraam
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€106K - €640K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€205 - €1.97K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ninth Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€72.1K - €349K
▼ -7.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€108K - €2.82M
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€768 - €8.96K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saenkhram Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€104K - €430K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dragon's Dream 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€149K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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