2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Mai Khao

(2 Bewertungen)
Mai Khao, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1048066
8% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
95 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Aug 2015 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Mai Khao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Mai Khao in Mai Khao, Phuket und wurde im Aug 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €319,000 (€3,360/m²) erwerben oder diese für €2,170 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 14, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 95 m²
Preis pro m² €3,360
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€170/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1048066

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€319,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€170/Mo.
Mietepreis
€2,170/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Mai Khao
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2015)
Etagen: 5
Gebäude: k. A.
Objekte: 206
Projektfläche: 21,960 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Mai Khao Beach - 0.1 Km
Ort: Mai Khao, Phuket
Baan Mai Khao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
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€319,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Mai Khao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €170 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Mai Khao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Mai Khao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Mai Khao und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine Investition wert
Ketherine B., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit in dieser Wohnung zu Beginn dieses Jahr. Der Raum ist in der richtigen Größe und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Atmosphäre in dem Projekt ist schattig mit kompletter Ausstattung. Das Personal hat einen exzellenten Service. Die Wohnung befindet sich neben dem Mai Khao Beach, einem schönen ruhigen Strand, dass ich für einen Spaziergang in meiner Freizeit gehen kann. Es ist auch ganz in der Nähe zum internationalen Flughafen Phuket. Es ist eine Investition wert.
ich mag es hier
Gabriel Guerrette, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich habe ein Jahr lang einen Mietvertrag in dieser Wohnung unterzeichnet und nur zwei Wochen eingezogen. Ich mag es, da die Atmosphäre in dem Projekt ist schattig, mit einem Garten um und große Swimmingpools gepflanzt. Auch ist die Ansicht von Mai Khao Beach vor sehr romantisch. Das Zimmer, das ich gemietet hat ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Zimmer ist sehr geräumig, in der Lage bequem für zwei Personen zu leben. Der Innenraum ist gut ausgestattet mit Möbeln eingerichtet. Mit Blick auf den Garten, es ist sehr entspannend und komfortabel. Der Mietpreis ist es wert. Es ist direkt neben dem Mai Khao Strand, perfekte Aussicht! Die Wohnung ist nicht weit von Blue Canyon Golf Country Club und Phuket International Airport, der innerhalb von 18 Minuten erreicht werden kann.
Phuket
Mai Khao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Mai Khao

Ort
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777 Beach Condo
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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€30.7K - €149K
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Monatsmieten
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Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mouana Maikhao
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€560K - €634K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
€227K - €416K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mai Khao Beach Condotel
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
342
Verkaufspreis
€48K - €460K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€511 - €767
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
548
Verkaufspreis
€767K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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Utopia Maikhao
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€322K - €537K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Narana Villa Phuket
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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€707K - €2.34M
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k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
JJ Airport Condominium
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
€45.7K - €50.7K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maison Sky Villas
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€583K - €759K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Blue Canyon Heights
Ort
Mai Khao, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
€470K - €871K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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