2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan

(4 Bewertungen)
Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Reverenz-ID: U666276
4% Mietrendite
2 Schlafzimmer
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
9 Geschoss
Aug 2017 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Erawan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Aspire Erawan in Pak Nam, Samut Prakan und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,900 (€1,740/m²) erwerben oder diese für €203 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 25, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 9
Schlafzimmer 2
Größe 35 m²
Preis pro m² €1,740
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U666276

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €75,700
Hervorragend
€74,400
Gut
Fair
Überteuert
€84,900
Aktueller Verkaufspreis: €60,900 | Monatliche Miete: €203/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,800 UNTER (-20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Samut Prakan herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€60,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Mietepreis
€203/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Aspire Erawan
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Etagen: 31
Gebäude: 1
Objekte: 1576
Projektfläche: 10,358 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Erawan BTS
Ort: Pak Nam, Samut Prakan
Aspire Erawan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Aspire Erawan

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    31. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    5. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Aspire Erawan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €29 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aspire Erawan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €9 pro Quadratmeter.
Chang Erawan BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Aspire Erawan und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Wohnung in einer gentrifizierten Gegend
Condo Mundi, Frankreich, Ehemaliger Bewohner, vor 4 Monaten
Diese Wohnung verfügt über eine fantastische Dachterrasse und insgesamt sind die Zimmer und die Aufteilung komfortabel. Es eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Der gesamte Bereich wurde deutlich modernisiert und die Wohnung liegt direkt vor der BTS-Station. Mit der BTS sind es nur 20 Minuten nach Asok, und die gelbe MRT-Linie verbindet sich mit dem Airport Rail Link, wodurch der Ort sehr günstig gelegen ist.
Eigentumswohnung in einer ruhigen Atmosphäre. Weniger als 3 Minuten zu Fuß zur BTS
Tana Arango, Mexiko, vor 4 Jahren
Ich kaufte diesen Ort, weil ich in einer ruhigen Atmosphäre bleiben wollte. Diese Wohnung ist weit weg von dem überfüllten Bereich in der Stadt, aber immer noch in einer günstigen Lage. Von hier aus ist es weniger als 3 Minuten zur BTS-Station entfernt, die ganz in der Nähe und erschwinglich ist. Die gemeinsamen Einrichtungen sind sauber, und es gibt ein 7-Eleven im Erdgeschoss. Das Dach bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Chao Phraya Kurve. Die Zimmer sind eine gute Größe für 2 Personen, schlage ich vor, ein Zimmer zu kaufen, die ein wenig größer ist, wenn Sie mehr Platz benötigen. Aber alles in allem, es lohnt sich.
Es ist eine anständige Wohnung
Peter Jacob, Australien, vor 4 Jahren
Es ist eine anständige Wohnung zu einem erschwinglichen Preis. Dieser Ort eignet sich sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke. Persönlich habe ich es gekauft, um alleine zu leben. Mein Zimmer ist ein Zimmer mit einem Schlafzimmer. Die Größe ist anständig mit Vollmöbeln mit guter Qualität für den Preis. Mein Zimmer befindet sich in der 30. Etage und bietet einen exklusiven Blick vom Zimmer auf die Flussbiegung des Chao Phraya. Bei mehr als tausend Einheiten innerhalb des Projekts reichen manchmal die Personenaufzüge oder der Parkplatz für die Bewohner nicht aus. Die Lage ist in Ordnung, nicht weit von BTS Chang Erawan, so dass es einfach ist, überall hin zu reisen.
Es ist eine sehr attraktive Wohnung zu investieren.
Supakorn Mahisornpisan, Thailand, vor 6 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung in investieren, weil die Lage ist nicht so viel los wie in der Hauptstadt Bangkok. Es ist sehr komfortabel zu reisen, weil es an der Sukhumvit Road und Chang Erawan BTS nächsten ist. Es macht einfach pendeln. Das Projekt hat auch eine 7-11 für 24 Stunden. Wie für den Typen mit einem Schlafzimmer ich für Investition gekauft, der Preis war nur 2 Millionen. Es ist überhaupt nicht teuer betrachtet. Der Blick aus dem Zimmer ist der Fluss Chao Phraya Kurve; die Atmosphäre ist super. In meinem Zimmer ist Platz gut in anständige Zonen unterteilt. Die Einrichtung ist abgeschlossen. Außerdem hat das Projekt auch einen Swimmingpool, einen Fitnesscenter, Gärten und ein Sicherheitssystem. Es ist komplett mit allem. Wenn Sie nicht hier bleiben, es heraus zu mieten ist eine gute Wahl.
Samut Prakan
Pak Nam

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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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€33K - €64.7K
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k. A.
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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