2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Arom Wongamat

(1 Bewertung)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U640430
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
81.60 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Dez 2024 Im Bau

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Arom Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 81.60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Arom Wongamat in Na Kluea, Pattaya und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €440,000 (€5,400/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 13, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 81.60 m²
Preis pro m² €5,400
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Meerblick
Typ 2BR-F
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€145/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U640430

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €440,000
Hervorragend
€431,000
Gut
Fair
Überteuert
€478,000
Aktueller Verkaufspreis: €440,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts entspricht dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€440,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€145/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Arom Wongamat
Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
Etagen: 55
Gebäude: 2
Objekte: 319
Projektfläche: 6,164 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach
Ort: Na Kluea, Pattaya
Arom Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Onsen Onsen
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Arom Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    53. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    2. Geschoss
  • Mini Theater
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Arom Wongamat

Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€243,000
€5,290/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€235,000
€6,190/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€251,000
€5,460/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€503,000
€6,160/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 81.60 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€229,000
€6,110/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37.50 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€440,000
€5,400/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 81.60 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€289,000
€6,360/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.45 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€544,000
€6,650/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 81.80 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€571,000
€6,980/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 81.80 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€324,000
€6,880/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 43 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€384,000
€7,410/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51.80 Wohnfläche
Geschoss 44 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€401,000
€7,740/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51.80 Wohnfläche
Geschoss 48 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€403,000
€7,600/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53 Wohnfläche
Geschoss 49 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€660,000
€7,580/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87 Wohnfläche
Geschoss 44 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Arom Wongamat
€487,000
€7,730/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 63 Wohnfläche
Geschoss 48 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%
1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
45%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
45%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Arom Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €145 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Arom Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Arom Wongamat und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%
1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
45%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
26 installments
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
45%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Danke fazwaz!
Dan King, Dänemark, vor 4 Jahren
Zuerst suchte ich nach einer Ferienwohnung in der Nähe von Wong Amat Beach, Pattaya. Ich interessiere mich für diesen Ort, weil es ein ruhiger Strand im Vergleich zum Strand von Pattaya oder den Strand von Bang Saen ist. In der Nachbarschaft gibt es auch Restaurants, Convenience-Shops und führende Einkaufszentren wie Terminal 21, also habe ich versucht, nach Informationen auf der Fazwaz-Website zu suchen. Ich wähle viele Projekte auf der Webseite, und ich finde schließlich ein auffälliges Projekt mit diesem aufregenden Projekt. Das Zimmer ist gut eingerichtet, und das, das wir interessieren, ist ein Zimmer mit 1 Schlafzimmer, und die Größe sieht genau richtig aus. Außerdem sieht die Dekoration modern aus, aber unkompliziert. Das Highlight, denke ich, ist in den Einrichtungen, weil es perfekt erscheint. Der Pool steht auf dem Meer. Ich kann nicht anders, als würde ich mir beim Schwimmen vorstellen, während ich die schöne Aussicht genübe. Es muss angenehm sein, und es gibt auch einen kooperierenden Raum, der für Freelancer wie mich geeignet ist. Es kann etwas teurer in Bezug auf den Preis als andere Projekte sein, aber ich denke, es ist sehr lohnenswert, es mit dem zu berücksichtigen, was Sie bekommen. Übrigens, danke, Fazwaz, für die Informationen!
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Arom Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
€90K - €393K
▲ 3.9% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
€68.2K - €811K
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.52K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€175K - €200K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
€735 - €887
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Beach Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
€397K - €685K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €2.54K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
€81.1K - €304K
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.75K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€123K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.14K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
€71K - €302K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.01K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€195K
Monatsmieten
€317 - €887
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zire Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
€119K - €964K
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.65K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
€97.6K - €1.65M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€292 - €2.51K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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