2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im 15 Sukhumvit Residences

(3 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U64200
5% Mietrendite
Vermietet bis Apr 1, 2025
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
90 m² Wohnfläche
19 Geschoss
Jan 2013 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im 15 Sukhumvit Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 90 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage 15 Sukhumvit Residences in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €304,000 (€3,380/m²) erwerben oder diese für €1,140 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 15 Stunden
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafzimmer 2
Größe 90 m²
Preis pro m² €3,380
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€91/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U64200

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €303,000
Hervorragend
€295,000
Gut
Fair
Überteuert
€352,000
Aktueller Verkaufspreis: €304,000 | Monatliche Miete: €1,140/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts entspricht dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€304,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€91/Mo.
Mietepreis
€1,140/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: 15 Sukhumvit Residences
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 25
Gebäude: 1
Objekte: 500
Projektfläche: 4,692 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 0.3 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
15 Sukhumvit Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im 15 Sukhumvit Residences

  • Clubhaus
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    9. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    7. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im 15 Sukhumvit Residences

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€304,000
€3,380/m²
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im 15 Sukhumvit Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €91 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im 15 Sukhumvit Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom 15 Sukhumvit Residences und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Toller Preis für die Lage
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Insgesamt ist das Gebäude akzeptabel, viele Leute, die im CBD arbeiten, leben sie und einige pensionierte Expats. Die Projekte haben einige anständige Einheiten, obwohl sie etwas veraltet sind, ist es akzeptabel.
Zentrale Sukhumvit Luxuxeigentumswohnung
Paul Trayman, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Insgesamt ein ordentliches Hotel zu leben, mit Fingerabdruck Eintritt in das Gebäude, eine Menge von Einheiten aber in der Regel eines ziemlich ruhigen Ort. Es hat ein paar Börse haben die dort leben, die Sie am Morgen auf dem Weg zur Arbeit Schrecken geben kann - aber ansonsten ein schöner Ort zum Leben, auf dem Weg von Soi 11 und einfachen Zugang zum Terminal 21, Nana und an die BTS .
Gute Lage, leicht zu reisen
Piphat M., Thailand, vor 5 Jahren
Ich bin ein salaryman in der berühmten Einkaufszentren in Sukhumvit arbeiten. Ich habe diese Wohnung wissen, weil meine Freunde leben hier. Ich habe die Gelegenheit gehabt, meine Freunde sehr oft zu besuchen, so dass ich bin an kontinuierlich das Projekt Details von meinem Freund zu sammeln, zu fragen über die Atmosphäre und Einrichtungen hier, ob es in Ordnung ist oder nicht. Dennoch sind die Möbel im Zimmer stark und haltbar. Ich beschloss, hier zu bewegen. Das Zimmer, das ich kaufen wählen, ist nur ein 1- Schlafzimmer, 1 Badezimmer, die von meinem Freund das Zimmer anders ist, dass er zwei Schlafzimmer zu kaufen hat sich dafür entschieden, 2 Bäder. So ist der Raum Raum völlig anders. Mein Zimmer ist kleiner als das Zimmer meines Freundes. Wie dem auch sei, die Möbel im Raum ähnlich. Beim Öffnen der Tür, gibt es eine kleine Küche auf der rechten Seite. Außerdem gibt es eine eingebaute in Schuhregal in diesem Abschnitt auch. Neben der Küche ist es eine Wohnecke. Es gibt eine TV-Sitzgruppe und ein Mehrzweck-Lagerregal, wo ich die Bücher setzen kann, dass ich auf diesem Regal lesen mag. Es ist mit vielen Büchern angeordnet und mit dem Bilderrahmen verziert, Blumen an vielen Stellen verstreut, das Zimmer schön und schön zu machen. Neben dem Wohnecke, ist es ein Esstisch Set vor dem Balkon. Die Glastür kann geschoben werden hier geöffnet und geschlossen. Suchen Sie außerhalb, finden Sie einen schönen Blick auf der Stadt sehen. Wie für mein Schlafzimmer, kann es ein 6ft Bett passen. Der Raum zwischen dem Bett und der Wand beträgt etwa 60 cm. Das Bad kann auf zwei Arten in und aus gehen, die beide vor dem Wohnzimmer und aus meinem Schlafzimmer. Außerdem mag ich wirklich den mittleren Teil dieses Ortes. Es zugeordnet Fitness, Clubhaus, Schwimmbad in der gleichen Zone auf verschiedenen Etagen. Es ist sehr geräumig. Ein Blick auf die Stadt Sukhumvit leicht von diesen zentralen Winkel zu sehen. Die Lage der Wohnung ist auch sehr einfach zu reisen. Sie können eingeben-Ausfahrt in zwei Routen: Soi Sukhumvit 13 und Soi Sukhumvit 15. Es ist auch in der Nähe der Nana und Asoke BTS-Stationen, aber ich ziehe die Nana BTS-Station zu nehmen, weil es näher als Asoke Station ist. Die Umgebung besteht aus vielen Geschäften, Restaurants und Kaufhäusern. Es macht das Leben bequemer.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom 15 Sukhumvit Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble Recole
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
288
Verkaufspreis
€166K - €429K
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trendy Condominium
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
444
Verkaufspreis
€86.2K - €1.7M
▲ 2.4% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.39K
Baujahr
Dez 2008
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Fertiggestellt
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Sukhumvit Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
€74.9K - €350K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €2K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble BE19
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
€177K - €393K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wattana Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €964K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €4.56K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Ville House 2
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€513K - €642K
▼ -42.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.65K
Baujahr
Dez 1984
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Concord
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€454K - €862K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.39K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Sukhumvit 13
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
455
Verkaufspreis
€145K - €4.56M
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €5.07K
Baujahr
Dez 2014
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Sukhumvit 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
478
Verkaufspreis
€193K - €1.34M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €4.56K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prime 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€100K - €1.62M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €4.94K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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