2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Qabalah

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1097422
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
237.80 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mai 2024 Im Bau

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Qabalah

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 237.80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket und soll im Mai 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €421,000 (€1,770/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 24, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.8 Km
Wohnfläche 237.80 m²
Preis pro m² €1,770
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 150.01 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Mai 2024)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Moss
Private Parkplätze 2
Poolgröße 2.95m. x 9m.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€216/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1097422

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€421,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€216/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Villa Qabalah
Baustatus: Im Bau (Mai 2024)
Objekte: 31
Projektfläche: 12,467 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.8 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Villa Qabalah Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Solarpanellen Solarpanellen

Beliebte Einrichtungen im Villa Qabalah

  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Restaurant
    Erdgeschoss
  • Putting Green (Außen Golf Bereich)
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Villa Qabalah

Aktualisiert vor 4 Tagen
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€349,000
€1,460/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 238 Wohnfläche
Grundstück 149 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€583,000
€1,580/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 369 Wohnfläche
Grundstück 205 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€786,000
€1,430/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548.67 Wohnfläche
Grundstück 309.53 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€393,000
€1,650/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 238 Wohnfläche
Grundstück 151 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€385,000€421,000
€1,620/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 150.30 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€507,000€547,000
€1,370/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 369.08 Wohnfläche
Grundstück 204.99 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€796,000
€1,450/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 548.67 Wohnfläche
Grundstück 324.21 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€421,000
€1,770/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 150.01 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€507,000
€1,370/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 369 Wohnfläche
Grundstück 205 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€811,000
€1,410/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 344.13 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€421,000
€1,770/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 150.47 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€421,000
€1,770/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 149.88 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€839,000
€1,460/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 361.04 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€839,000
€1,460/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 377.96 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€423,000
€1,780/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 151.01 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€867,000
€1,510/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 573.83 Wohnfläche
Grundstück 395.36 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€426,000
€1,790/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 237.80 Wohnfläche
Grundstück 149.52 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€923,000
€1,490/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 617.45 Wohnfläche
Grundstück 434.31 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Villa Qabalah
€941,000
€1,520/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 617.45 Wohnfläche
Grundstück 406.21 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Signed sale& purchase agreement in 15days with complete piling work
30%
2. Rate
Complete foundation work, 1st floor and 2nd Floor
30%
3. Rate
Complete roof structural work partition installation and 20% of system work
30%
4. Rate
Complete finishing work ceiling work, furniture built-in work and system work
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Qabalah, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €216. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Qabalah ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,160.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Qabalah und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Qabalah gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €5,070
    1. Rate
    Signed sale& purchase agreement in 15days with complete piling work
    30%
    2. Rate
    Complete foundation work, 1st floor and 2nd Floor
    30%
    3. Rate
    Complete roof structural work partition installation and 20% of system work
    30%
    4. Rate
    Complete finishing work ceiling work, furniture built-in work and system work
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist eine schöne Poolvilla.
    John Hans, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 1 Jahr
    Der Projektname ist so überraschend! und befindet sich in der Gegend von Bangjo, die als friedliche Gegend bekannt ist, und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist auch von Bergen umgeben. und Wald Das Gebiet ist auch überall zugänglich und in der Nähe des Bang Maruan River Park, wo ich normalerweise abends trainiere und Freizeit mache. Außerdem liegt es in der Nähe von Blue Tree, dem großen Wasserpark, und einem neu eröffneten Robinson Lifestyle Thalang. Außerdem bietet das Projekt einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, ein Café, einen Tagungsraum, einen Yogaraum, eine Sauna und viele andere Einrichtungen. Und die Villa reicht von 2-4 Schlafzimmern. Im Allgemeinen ist es ein schöner Ort mit schönem Dachgarten und privatem Pool, der auch eine Investition wert und ideal für große und kleine Familien ist.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Villa Qabalah

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    €659K - €948K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €5.58K - €7.1K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    €921K - €923K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €635K - €733K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ansaya Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    €606K
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    €1.15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    €631K - €1.65M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    €4.44K - €6.34K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Proxima Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    €469K - €520K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €735K - €1.23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €429K - €505K
    Monatsmieten
    €4.56K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Grand View Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    €558K - €1.06M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    €3.8K - €11.4K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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