2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Greens

(2 Bewertungen)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U18584
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
200 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jan 2016 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Greens

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Greens in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €238,000 (€1,190/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 23, 2022
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach -3.4 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² €1,190
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 200 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2016)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 2BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße 7m x 3m x 1.4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€101/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U18584

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€238,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€101/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Greens
Bauträger: Iceberg Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Objekte: 19
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 3.4 Km
Ort: Rawai, Phuket
The Greens Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Whirlpool Whirlpool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Greens

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
1. Rate
60 x Monthly repayments
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Greens, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €101. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Greens ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €3,810.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Greens und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Greens gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
1. Rate
60 x Monthly repayments
60%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Kapitalrendite und Ferienhaus
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 10 Monaten
Ich besitze diese Villa seit sechs Jahren und habe eine 10-jährige Mietgarantie von 585.000 Baht/Jahr netto. Die Villa verfügt weiterhin über garantierte Mieteinnahmen für weitere Jahre. Das bedeutet, dass der zukünftige Käufer eine Investitionsrendite von über 2,34 Millionen Baht hätte.
Gemütliche Villa Gut für Investitionen
Christopher Serrato, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ich liebe diese Villa so viel, und ich kaufte ein 3-Schlafzimmer mit 2 Badezimmern Villa Freizeit mit meiner Familie zu verbringen, und auch ich kann es mieten das ganze Jahr über aus. Es ist die Investition wert, und ich kann eine Menge Vorteile gewinnen. Jedes Jahr im Sommer besuche ich immer hier einmal eine Zeit mit meiner Familie. Das Personal kümmert sich gut um unsere Villa. Die Innen- und Außenbereich sind wunderschön gestaltet, und der Pool ist gut gepflegt. Es heißt, wie wir festsetzen können, wenn sie ankommen. Es ist so in Ordnung, weil das Projekt gemütlich, ein wenig Schatten, und ruhig. Allerdings gibt es viele kleine Insekten und Mücken in der Nacht. Es ist nicht gut für die Kinder am Pool in der Nacht zu spielen. In Bezug auf die Lage, wir haben ein eigenes Auto zu benutzen, weil es einfach private Autos als die öffentlichen Verkehrsmittel zu benutzen.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Greens

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€325K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Garden Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€370K - €443K
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€2.41K - €3.17K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Intira Villas 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€266K - €292K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
€2.79K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Coco Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€292K
▲ 17% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Suksan- Phase 5
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€469K - €812K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ivory Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€520K
Monatsmieten
€3.3K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€634K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Intira Villas 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€378K
Monatsmieten
€2.54K - €3.68K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Suksan soi Naya 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€505K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sunpao- Phase I
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€368K - €386K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Bauzeit
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