2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Spirit of Karma

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Reverenz-ID: U1033144
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
140.50 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Aug 2023 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Spirit of Karma

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Spirit of Karma in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Aug 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €266,000 (€1,890/m²) erwerben.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 3, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -0.1 Km
Wohnfläche 140.50 m²
Preis pro m² €1,890
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
69.38 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2023)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Gartenblick
Typ Villa Jogglo
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1033144

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €248,000
Hervorragend
€240,000
Gut
Fair
Überteuert
€281,000
Aktueller Verkaufspreis: €266,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,000 ÜBER (7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Spirit of Karma
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2023)
Objekte: 13
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 0.1 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
Spirit of Karma Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Spirit of Karma nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Spirit of Karma und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Spirit of Karma gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Icon Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€279K - €403K
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k. A.
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k. A.
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€583K - €733K
▼ -12.5% unterbewertet
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€3.55K
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Apr 2023
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Manna Residence
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€253K - €292K
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Baansuay Bophut Phase3
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€266K
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k. A.
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Im Bau
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Dreams Villa Resort
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€2M
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k. A.
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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€177K - €254K
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k. A.
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Baan Tulip
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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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€378K
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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€276K
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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Verkaufspreis
€248K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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