2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Shambhala Grand Villa

(7 Bewertungen)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1390082
5% GAR. RENDITE FÜR 4 JAHRE
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
164 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Mär 2021 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Shambhala Grand Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 164 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Shambhala Grand Villa in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €431,000 (€2,630/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 16, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.6 Km
Wohnfläche 164 m²
Preis pro m² €2,630
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2021)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€89/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1390082

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€89/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
4 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Shambhala Grand Villa
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2021)
Objekte: 43
Projektfläche: 24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.6 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Shambhala Grand Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Shambhala Grand Villa

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Shambhala Grand Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €89. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Shambhala Grand Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 4 Jahren.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Shambhala Grand Villa und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Shambhala Grand Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

LQ,FQ,Lease
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein ausgezeichnetes Projekt.
Lachelle Karg, Kanada, vor 3 Jahren
Ein ausgezeichnetes Projekt, das ruhig und nah an der Natur. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer und Doppel-Master-Zimmer, angefangen von 160 bis 216 Quadratmeter, mit luxuriös Mobiliar. Ich kann auch ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen innerhalb des Projektes genießen. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Boat Avenue Cherngtalay und Porto de Phuket Einkaufszentrum.
Familienfreundliches Ferienhaus
Sheilah Whiten, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich war auf der Suche nach einem familienfreundlichen Ferienhaus zu unserem besten Urlaub zu machen. Dann stieß ich auf dieses Projekt. Die Nachbarschaft des Projektes ist es friedlich. Die Villen sind in einfachem Design, aber luxuriös. Es gibt einen Außenpool, eine europäische Küche und moderne Dekoration. Meine Villa besteht aus 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Badewanne. Das Projekt hat auch ein Restaurant-Service vor Ort, darunter ein Wachmann kümmern sich um die Bewohner für 24 Stunden. Es ist sehr komfortabel. Die Lage des Projektes ist es ideal, weil es in der Nähe Laguna Complex, Bang Tao Beach und berühmte Supermärkte ist.
Gute Lage
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Ich war vor ein paar Wochen im Verkaufsbüro. Ich konnte mir die Showvilla neben dem Büro ansehen, was sehr schön war. Ich freue mich darauf, den Rest des Projekts zu Ende zu sehen, um zu sehen, wie sich alles entwickeln wird. Insgesamt wirkt es sehr privat und viel Grün, was immer gut ist. Ich werde wiederkommen, um es noch einmal zu überprüfen, wenn ich die Chance bekomme, das Projekt als abgeschlossen zu sehen.
Neues Villa-Projekt, nur 2 Kilometer von Bang Tao Beach
Latrina Shiflet, Vereinigte Arabische Emirate, vor 3 Jahren
Das Projekt ist nun fast abgeschlossen. Zuerst wollte ich nicht ein Haus in der Nähe von Choeng Thale, weil ich dachte, es wäre unbequem Reise in die Stadt sein. Als ich kam um hier den Ort zu sehen, ich mochte es, wie Sie weit zu reisen nicht brauchen. Auch gibt es eine komplette Ausstattung und als Geschäftsviertel, in dem viele Einkaufszentren umgeben sind. Es ist auch voll von Gemeinden. Manchmal ist es voll, aber es ist sicher und ruhig. Die Häuser hier sind wunderschön gestaltet. Obwohl es nicht sehr luxuriös, ist es mein Lieblings-Stil !!!
Schöne Villa, geeignet für den Preis
Mathilda Joynt, Schweden, vor 3 Jahren
Bald wird die Villa, dass ich bei Shambhala Grand Villa abgeschlossen werden gekauft. Jetzt gibt es nur ein kleines Detail der Villa Interieur fertig zu sein. Ich bin nicht enttäuscht, diese Villa zu kaufen. Alle Bauarbeiten nach dem Kaufvertrag wird in einer sehr zuverlässigen und schönen Villa gemacht. Land und Nutzflächen sind geräumig. Alle Baumaterialien sind als Klasse A, die als hochwertige Materialien und verschiedene Details halten gut geeignet, und den Preis wert.
Erholsamer Urlaub
Micah Wormley, Australien, vor 4 Jahren
Die Villa befindet sich in Choeng Thale, die ich mit bin beeindruckt. Ich kam in den Urlaub nach Phuket für 2 Wochen und wähle in Choeng Thale zu bleiben, weil die Villa ist ruhig und sehr privat. Außerdem alles abgeschlossen ist, glatt und leicht während Ihres Aufenthaltes verbrachte. Eine andere Sache, die mich beeindruckt das Personal ist hier, da sie einen guten Service und achten Sie auf alles dienen. Außerdem ist es von Restaurants, Convenience-Stores, Villa Markt und Kaufhäusern umgeben. Ich habe kein Problem. Alles ist perfekt.
Ich mag das Design hier
Sheilah Whiten, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Die Villa Design ist wunderbar und perfekt. Es ist genau das, was Ich mag. Material und Möbel Qualität für den Bau und die Dekoration ist ziemlich hoch. Das Projekt Nachbarschaft ist voll von Restaurants und Geschäften. Schade, dass es ziemlich weit von Porto de Phuket und Boat Avenue ist; es ist etwa 20 Minuten Fahrt.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Shambhala Grand Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Boat Avenue Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€1.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Riverhouse Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€556K - €1.04M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orchard Villas Pasak 3
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€621K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sabai Pool Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€355K
Monatsmieten
€1.52K - €1.78K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Standard Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€290K - €1.58M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Komo Pasak
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€530K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Above Element
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
€161K - €1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Bauzeit
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
328
Verkaufspreis
€120K - €464K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
344
Verkaufspreis
€86.9K - €465K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Ozone Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€634K - €753K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Bauzeit
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