2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mono Luxury Villa Pasak

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U470514
5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
132.50 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mono Luxury Villa Pasak

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 132.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mono Luxury Villa Pasak in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €226,000 (€1,700/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 2, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.5 Km
Wohnfläche 132.50 m²
Preis pro m² €1,700
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
28.50 m²
Grundstücksfläche 208.80 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ TYPE - B
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€79/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U470514

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €238,000
Hervorragend
€200,000
Gut
Fair
Überteuert
€282,000
Aktueller Verkaufspreis: €226,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€79/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Garantierte Mietrendite
5%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Mono Luxury Villa Pasak
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2021)
Objekte: 17
Projektfläche: 3,269 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.5 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Mono Luxury Villa Pasak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Mono Luxury Villa Pasak

  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
Close
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Verfügbare Objekte im Mono Luxury Villa Pasak

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign Contract Within 15 Days.
28%
2. Rate
Within 30 days
30%
3. Rate
Bei Fertigstellung
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Mono Luxury Villa Pasak erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €79 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mono Luxury Villa Pasak wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €4 pro Quadratmeter.
Mono Luxury Villa Pasak bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mono Luxury Villa Pasak und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mono Luxury Villa Pasak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign Contract Within 15 Days.
28%
2. Rate
Within 30 days
30%
3. Rate
Bei Fertigstellung
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gestaltet wie ein Resort, sehr schön
Karon S., Thailand, vor 3 Jahren
Ehrlich gesagt, ich mag die Villa hier wie es ist mehr wie ein Resort als ein gewöhnliches Haus. Das Projekt ist sehr schön eingerichtet, über die Verwendung von weißen und schwarzen Fokussierung und die Dekoration ist aus Holzwerkstoffen ein modernes und warmes Gefühl. Am wichtigsten ist, hat es eine sehr hohe Decke, so dass die Villa luftige und höher. Der Wohnbereich ist geräumig. Ich persönlich liebe die Küchenecke sehr viel, wie es mit schwarzem Material und Marmor verziert ist, und es ist geeignet für das Kochen. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Atmosphäre. Es ist nah an der Natur und sehr bequem zum Einkaufen. Nur ein paar Minuten zu Boat Avenue, Villa Market, Restaurant, Bar, und direkt neben Boat Avenue, gibt es auch das Einkaufszentrum Porto de Phuket. Es gibt viele internationale Restaurants, wie auch.
Phuket
Si Sunthon

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Projekte in der Nähe vom Mono Luxury Villa Pasak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Diamond Villas Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€327K - €583K
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lake House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€710K - €1M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€3.17K - €8.87K
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sweet Bungalows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€761K
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wings Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€403K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €3.8K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Luxe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.01M - €1.23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Granary Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€583K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Diamond Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€862K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
€565K - €761K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
€4.56K - €5.58K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€368K
Monatsmieten
€2.79K - €3.04K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Grandville Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€100K - €190K
Monatsmieten
€887 - €1.77K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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