2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Banyan Tree

(1 Bewertung)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1411056
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
250 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Jun 2008 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Banyan Tree

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Banyan Tree in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,140,000 (€4,570/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 18, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach -0.4 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² €4,570
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 380 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2008)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,210/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1411056

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,140,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1,210/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Banyan Tree
Bauträger: Banyan Tree Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Objekte: 199
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 0.4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Banyan Tree Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Strandzugang Strandzugang
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Basketballplatz Basketballplatz
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Banyan Tree

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Wellness
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Banyan Tree

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Banyan Tree, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €1,210 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Banyan Tree und ist 0.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Banyan Tree gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
25% Baufortschritt
20%
3. Rate
50% Baufortschritt
20%
4. Rate
75% Baufortschritt
20%
5. Rate
upon completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
25% Baufortschritt
10%
3. Rate
25% Baufortschritt
10%
4. Rate
25% Baufortschritt
10%
5. Rate
Post construction payments
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Awesome place to stay !!
Anabel Eastland, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Wenn ich hier meine Erfahrung des Bleibens zu sagen haben, ist es schwer zu beschreiben, einfach genial. Die Reise ist unvergesslich. Der Service ist Fünf-Sterne, und jeder Mitarbeiter ist gut ausgebildete mit englischsprachigen Fähigkeiten und nützlich ist gut. Das Projekt ist ruhig und privat, das ist ein perfekter Rückzugsort vom hektischen und Hektik der Außenseite. Es gibt viele Aktivitäten, wie zum Beispiel der besten Spa zu tun und eine Bar die ich je erlebt habe. Es gibt viele Restaurants in der Nähe, und was am wichtigsten ist, das Essen ist wirklich lecker und frisch. Sie können nicht den Geschmack anderswo. Die Villa ist umgeben von schattigen Bäumen in schönen Design, geräumig und sauber mit einem großen Pool. Außerdem bietet das Projekt Fahrräder zu fahren um. Die meisten Nachbarn sind hier Flitterwochen Paare und Familien. Sie sind so süß. Aus dem Projekt können Sie Bang Tao Strand zu Fuß nur wenige Meter. Wenn Sie ein Shopaholic sind, können Sie den hoteleigenen Shuttle-Bus zum Canal Village, wo Sie alles ohne zusätzliche Gebühren finden. Ich bin nur durch das Projekt immer und immer wieder eingeprägt wird. Wenn es eine Chance gibt, werde ich wieder kommen und wieder besuchen, ich danke Ihnen sehr viel ^^
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Banyan Tree

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€736K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Allamanda Laguna
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
€393K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €3.81K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€5.33M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€2.23M - €4.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€2.09M - €3.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Homes
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€1.14M - €1.85M
Monatsmieten
€6.34K - €14.6K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Grand Avenue
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€1.42M - €3.45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€419K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Links
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€660K
Monatsmieten
€8.88K - €9.39K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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