2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2

(1 Bewertung)
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U172251
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stockwerke
6 Monate Made To Order

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 0 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 in Wang Phong, Hua Hin und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €98,900 (€0/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Wang Phong, Hua Hin
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -7.9 Km
Wohnfläche k. A.
Preis pro m² k. A.
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (6 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ B
Private Parkplätze 1
Poolgröße 7m x 3m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U172251

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2
Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
Objekte: 20
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 7.9 Km
Ort: Wang Phong, Hua Hin
Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
3. Rate
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
4. Rate
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 und ist 7.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Schedule
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,540
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
    25%
    3. Rate
    Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
    25%
    4. Rate
    Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
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    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Tolles Haus in der besten Lage
    Kittichai S., Thailand, vor 5 Jahren
    Dies ist ein schönes und gemütliches Zuhause. Die Lage ist ausgezeichnet und friedlich. Ich habe noch kein Problem gefunden, da sich hierher bewegt. Es ist wunderschön eingerichtet und in einem einfachen Stil eingerichtet. Die Größe des Hauses ist perfekt, und es gibt genug Platz draußen für 2 Autos. Ich fühle mich auch sehr wohl mit dem Sicherheitssystem und dem CCTV. Darüber hinaus liegt das Projekt in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhäusern und touristischen Attraktionen.
    Hua Hin
    Wang Phong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Yu Yen Pool Villa
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    €121K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruk HuaHin
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    €96.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chonsiri
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    €98.9K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mu Ban Ploen Paksa
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    €88.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oasis Villas
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    €216K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The 9 Khao Tao
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    €85.5K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararom Village Khao Tao
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    €149K - €190K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €276K - €358K
    ▲ 23.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Khemanatra
    Ort
    Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    €122K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Emerald Heights
    Ort
    Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    €251K - €266K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.52K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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