2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Yamu

(1 Bewertung)
Pa Khlok, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U625672
6% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
67.58 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2022 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Utopia Yamu

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 67.58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Utopia Yamu in Pa Khlok, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €119,000 (€1,770/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 9, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -1.6 Km
Wohnfläche 67.58 m²
Preis pro m² €1,770
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72.96 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
Verfügbar für €11,400
Blick Gartenblick
Typ Type A
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U625672

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €133,000
Hervorragend
€130,000
Gut
Fair
Überteuert
€135,000
Aktueller Verkaufspreis: €119,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,000 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Yamu
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 81
Projektfläche: 12,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 1.6 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Utopia Yamu Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Beliebte Einrichtungen im Utopia Yamu

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Term of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Construction Start
20%
3. Rate
100% Baufortschritt
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Utopia Yamu nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €46 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Yamu wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Utopia Yamu bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Yamu und ist 1.6 km entfernt.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Stadthaus Dorf im marokkanischen Stil
Zula Chen, China, vor 3 Jahren
Unsere Familie reist nach Phuket sehr oft, 2-3 mal pro Jahr. Wenn wir viel Zeit haben, verbringen wir in der Regel für 3-Monats. So haben wir begonnen, für ein Ferienhaus suchen, der auf die Bedürfnisse unserer Familienleben entspricht. Endlich fand ich Utopia Yamu, und wir in diesem Investitionsprojekt vertrauen, weil es eine große Entwicklerfirma mit vielen Projekten ist. Die Utopia Yamu ist ein wunderschön gestaltetes Projekt und einzigartig. Es eignet sich zum Entspannen, wie ein Resort. Es gibt auch ein Verleih-Programm, dass paßt auch in dem, wenn wir nicht hier bleiben; mieteten wir es, um einen Gewinn zu machen. Es wäre auf lange Sicht groß sein. Das Projekt befindet sich in der Yamu Bereich befindet; es ist eine sehr ruhige Gegend und ein bisschen weit weg von der Stadt. Es gibt viele Aktivitäten in dieser Umgebung, wie Golf, Segeln und Segeln zu tun. Das Projekt hat eine breite Palette an Einrichtungen, einen Swimmingpool, ein Clubhaus und einen großen Parkplatz. Der Gehäusebereich ist gut; Alle Bereiche sind funktional mit schönen Design. Die Decke ist vom Boden hoch, und es ist ein kinderfreundliche Projekt gibt es Räume für sie zu laufen und zu spielen.
Phuket
Pa Khlok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Utopia Yamu

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tyssen Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€126K - €237K
Monatsmieten
€890
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grove Gardens Phuket
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€114K - €124K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.52K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€558K - €1.52M
Monatsmieten
€9.64K
Baujahr
Nov 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nern Khao
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€496K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wish Paklok 2
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
€75.8K - €114K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Yamu Residences
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€274K - €761K
▲ 3.7% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €25.4K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yamu Hills
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€634K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Promphun Paklok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
€102K - €165K
Monatsmieten
€636
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bay At Cape Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
€3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Garden Ville
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
184
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€634 - €1.01K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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