2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Arunthong 3

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Nong Khaem, Nong Khaem,Bangkok
Reverenz-ID: U1027646
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
100 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jan 2011 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Arunthong 3

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Arunthong 3 in Nong Khaem, Bangkok und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €48,200 (€482/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 3, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Nong Khaem, Bangkok
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -2.8 Km
Wohnfläche 100 m²
Preis pro m² €482
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 64 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1027646

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €52,700
Hervorragend
€34,500
Gut
Fair
Überteuert
€64,000
Aktueller Verkaufspreis: €48,200
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €4,500 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€48,200

Projekt Details

Name des Projekts: Arunthong 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
Objekte: 465
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 2.8 Km
Ort: Nong Khaem, Bangkok
Arunthong 3 Projekt Details

Verfügbare Objekte im Arunthong 3

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Arunthong 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Arunthong 3 und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Arunthong 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pruksa Garden Home
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
€41.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Taweethong 3
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€44.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 29
Ort
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€47.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
€93.8K - €160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nature City
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€71.8K - €102K
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
€507
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect Petchkasem 77
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
161
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PS Villa
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€63.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanceo Phetkasem 77
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
€68.2K
Monatsmieten
€456
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€502K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sixnature Petkasem 69
Ort
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
€76.1K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€380
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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