2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Splendid Condominium

(1 Bewertung)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U64509
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
2 Schlafzimmer
1 Bäder
118.36 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Mär 2019 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Splendid Condominium

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 118.36 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Splendid Condominium in Karon, Phuket und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €379,000 (€3,200/m²) erwerben oder diese für €2,540 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 16, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 3
Schlafzimmer 2
Größe 118.36 m²
Preis pro m² €3,200
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Verfügbar für €11,400
Blick Meerblick
Typ 2PH
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€180/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U64509

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€379,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€180/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Splendid Condominium
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)
Etagen: 3
Gebäude: 2
Objekte: 27
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.3 Km
Ort: Karon, Phuket
Splendid Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Splendid Condominium

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Splendid Condominium

Kaufen 6 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
95%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Splendid Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €180 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Splendid Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Splendid Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Splendid Condominium und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
95%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Haus in der Nähe Kata Beach
Mary Smirnov, Russland, vor 3 Jahren
Wenn es eine Chance, nach Phuket zu kommen, werde ich auf jeden Fall wieder hierher kommen! Obwohl es nur eine kurze Zeit für das Projekt ausgegeben wurde, war alles so perfekt. Das Projekt sieht neu und sauber; Das Zimmer ist in gutem Zustand, und die Möbel aussehen Qualität. Das Personal war freundlich und hilfsbereit. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und kostenlose Parkplätze für die Bewohner. Die Lage ist gut, in der Nähe Kata Strand. Sie können in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Die Atmosphäre ist ruhig um. Es ist ein toller Ort zum Entspannen und ist ein kleines Projekt, das es weniger überfüllt macht. Die meisten Nachbarn sind Ausländer.
Phuket
Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Splendid Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kata View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€135K - €190K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kata Ocean View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
€50.7K - €938K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.77K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Royal
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€241K - €410K
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.41K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Top View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€276K - €368K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €3.3K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Dream Villa
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€682K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unique Villa Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€429K - €479K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Kata Hill View Villas
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€152K - €1.01M
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Beverly Hills Villas
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
€378K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€71.9K - €139K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Center
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€241K - €352K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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