2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Splendid Condominium

(1 Bewertung)

Karon, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1065542

7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE

2 Schlafzimmer

1 Bäder

57.61 m² Wohnfläche

3 Geschoss

Mär 2019 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€205,000

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Splendid Condominium

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 57.61 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Splendid Condominium in Karon, Phuket und wurde im Mär 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €205,000 (€3,570/m²) erwerben oder diese für €2,040 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 1, 2022

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 3

Schlafzimmer 2

Größe 57.61 m²

Preis pro m² €3,570

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€88/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1065542

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€205,000

Gemeinschaftskosten

€88/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Splendid Condominium

Bauträger: Kata Sea View Condominium Co., Ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2019)

Etagen: 3

Gebäude: 2

Objekte: 27

Projektfläche: 1,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.3 Km

Ort: Karon, Phuket

Splendid Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Splendid Condominium

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Splendid Condominium

Kaufen 6 Mieten 5

Alle
Studio
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Splendid Condominium

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Splendid Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €88 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Splendid Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.

Splendid Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Splendid Condominium und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,820

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

95%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Haus in der Nähe Kata Beach

Mary Smirnov, Russland, vor 3 Jahren

Wenn es eine Chance, nach Phuket zu kommen, werde ich auf jeden Fall wieder hierher kommen! Obwohl es nur eine kurze Zeit für das Projekt ausgegeben wurde, war alles so perfekt. Das Projekt sieht neu und sauber; Das Zimmer ist in gutem Zustand, und die Möbel aussehen Qualität. Das Personal war freundlich und hilfsbereit. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und kostenlose Parkplätze für die Bewohner. Die Lage ist gut, in der Nähe Kata Strand. Sie können in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Die Atmosphäre ist ruhig um. Es ist ein toller Ort zum Entspannen und ist ein kleines Projekt, das es weniger überfüllt macht. Die meisten Nachbarn sind Ausländer.

Phuket

Karon