2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Angsana Oceanview Residences

(6 Bewertungen)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U81686

5% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

311 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Nov 2021 Fertiggestellt

(6 Bewertungen)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Angsana Oceanview Residences

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 311 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Angsana Oceanview Residences in Choeng Thale, Phuket und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €930,000 (€2,990/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Dachterrasse

Terrasse

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 16, 2018

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Penthouse

Geschoss 6

Schlafzimmer 2

Größe 311 m²

Preis pro m² €2,990

Haustiere Verboten

Penthouse - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Meerblick, Seeblick, Blick auf den Pool

Typ C

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€475/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U81686

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €1,050,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €930,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €120,000 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€475/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Angsana Oceanview Residences

Bauträger: Laguna Property

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)

Etagen: 7

Gebäude: 3

Objekte: 149

Projektfläche: 4,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 0.3 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Angsana Oceanview Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Angsana Oceanview Residences

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Angebot verpasst!

Dieses Objekt wurde bereits von einem anderen Käufer reserviert. Hier können Sie aber ähnliche Objekte finden.

Verfügbare Objekte im Angsana Oceanview Residences

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2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Angsana Oceanview Residences

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Seeblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Construction payment term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

25% Baufortschritt

20%

3. Rate

50% Baufortschritt

20%

4. Rate

75% Baufortschritt

20%

5. Rate

upon completion of construction

20%

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Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

25% Baufortschritt

10%

3. Rate

50% Baufortschritt

10%

4. Rate

75% Baufortschritt

10%

5. Rate

post construction payments

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Angsana Oceanview Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €475 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Angsana Oceanview Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

Angsana Oceanview Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Angsana Oceanview Residences und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Construction payment term

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Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

25% Baufortschritt

20%

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€2,550

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Bei Vertragsunterzeichnung

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2. Rate

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3. Rate

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4. Rate

75% Baufortschritt

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post construction payments

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In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

6 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Serene Eigentumswohnung in Choeng Thale

Sakda A., Thailand, vor 3 Jahren

Diese Wohnanlage befindet sich im Aufbau. Wenn jemand interessiert ist, können Sie bitten, einen Showroom im Projekt zu sehen. Ich bin einer von denen, die bereits besucht haben. Es ist eine sehr schön eingerichtete Wohnung in einem modernen Stil, dass Mischungen schön mit Thai-Stil. Das Zimmer ist geräumig, und der Infinity-Pool ist sehr privat. Außerdem ist die Atmosphäre schön und nur wenige Schritte entfernt. Sie können zum ruhigen Bang Tao Beach entfernt. Mein Zimmer ist 2 Schlafzimmer, die sehr geräumig ist, weil die Decke hoch ist, ein Gefühl der luftigen, Offenheit und Komfort. Die Einrichtungen sind auch vollständig; es gibt eine Küche wieder kochen zusammen und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine große Familie unterzubringen.

Die Wohnung befindet sich in der Laguna-Bereich, ruhig und sicher gelegen.

Ryan Everson, Frankreich, vor 3 Jahren

Ich beschloss, hier das erste Mal, dass ich es, weil ich hier wie Gebäudeplanung sah zu investieren. Es ist nicht sehr groß, und zu einem vernünftigen Preis. Es ist ein 7-stöckiges Gebäude, so dass es nicht so voll und laut ist. Mein Zimmer bietet einen Blick auf den See. Es ist ein relativ kleines Zimmer geeignet für Paare oder allein. Es ist auch mit Restaurants und 5-Sterne-Hotelketten verpackt. Dieser Bereich sieht sehr ruhig und sicher, und Sie können nach Porto de Phuket und Villa Markt leicht. Die Wohnung befindet sich 15 bis 20 Minuten vom Flughafen entfernt.

Nah an allen Annehmlichkeiten in Laguna Bereich, den Preis wert

Randa Quinonez, Australien, vor 3 Jahren

Der erste Grund, warum ich es hier gekauft, weil wir die Raumgestaltung lieben luxuriöse und modern sind. Die Möbel verwendet, um das Zimmer sieht gut aus und die Qualität über den Preis zu dekorieren. Die Lage ist in dem Laguna-Bereich mit kompletten Einrichtungen. Die Umgebung ist ruhig, da nicht voll Menschen. Darüber hinaus ist es in der Natur mit großen Seen gelegen, Stränden, Golfplätzen, Parks, Restaurants, Fitness-Center und anderen leicht zu erreichen. Persönlich denken wir, dass es sich lohnt, den Preis zu zahlen. Ich bin ein Zimmer in Kauf für dieses Projekt überhaupt nicht enttäuscht.

Interessant!

Diana L., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Penthouse Zimmer hier sind interessant; sie sind groß und elegant mit Premium-Möbeln eingerichtet. Sie können die Ansicht von Laguna Strand genießen, während in einem Infinity-Pool vor dem Raum schwimmen. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls unterschiedlich. Ich liebe alles in Laguna, besonders Laguna Golf Phuket Kurse, die ich in eine Mitgliedschaft haben. Da es sich in der Umgebung ist, wäre es toll, diesen Ort zu kaufen, wie ich Golf spielen jeden Tag können. Die Umgebung ist ausgezeichnet, wirklich nah an alles. Mit weniger als 5 Minuten von Laguna fahren, werden Sie Boot Avenue erreichen, wo Sie viele Geschäfte und Restaurants, darunter Villa Market finden.

Luxuriöse Privatwohnungen

Peter Krit, Deutschland, vor 3 Jahren

Luxuriöse Privatwohnungen im wichtigsten Geschäftsviertel in der Nähe Laguna Phuket. Schön und modern mit den schönsten Ansichten vom See und der Bang Tao Beach gestylt. Es verfügt über einen Pool, ein Fitnesscenter und einen Golfplatz, auch andere Privilegien für die Bewohner. Wenn Sie in Investitionen interessiert sind, ist das Projekt sehr geeignet, weil Ausländer in der Gegend leben.

Die Große Wohnung für Wohn- und Investitionen

J. Park, Südkorea, vor 4 Jahren

Ich kaufte eine der Einheiten hier ohne zu zögern. Da habe ich an einen des Laguna Hotel bleiben, die nicht weit von hier, ich mag die Lage, denn es ist sehr ruhig und privat. Außerdem ist es nur ein paar Schritte zum Bang Tao Beach. Das Zimmer hier ist geräumig. Das Projekt hat nur eine Art von Raum mit verschiedener Wohnbereich Größen. Es gibt einen privaten Swimmingpool und. Ich mag es wirklich. Im Rahmen des Projektes gibt es Einrichtungen wie einen Fitnessraum, eine Bar und ein Restaurant. Es gibt einen großen See in der Mitte des Projektes, die gesamte Atmosphäre angenehm zu machen. Es ist einfach mit dem Auto umgehen. Vor einer Entscheidung konsultierte ich mit dem Personal hier. Sie bieten eine ausgezeichnete Informationen. Ich weiß nur, dass die Besitzer viele Vorteile aus dem Projekt erhalten. Ich würde die Investition dieses Projekt im Wert berücksichtigen.

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