2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nice Breeze 7

(1 Bewertung)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Reverenz-ID: U627782
7% Mietrendite
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
100 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
12 Monate Made To Order

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nice Breeze 7

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nice Breeze 7 in Cha-Am, Phetchaburi und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €128,000 (€1,280/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 23, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -1.2 Km
Wohnfläche 100 m²
Preis pro m² €1,280
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 424 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ The Moon Beauty A
Private Parkplätze 1
Poolgröße 0
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U627782

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €152,000
Hervorragend
€99,100
Gut
Fair
Überteuert
€185,000
Aktueller Verkaufspreis: €128,000 | Geschätzter Mietpreis: €696/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €24,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phetchaburi herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
Powered by FazWaz AVM

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€128,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€13/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Nice Breeze 7, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Nice Breeze 7
Bauträger: Hua Hin Nice Breeze
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 70
Projektfläche: 40,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 1.2 Km
Ort: Cha-Am, Phetchaburi
Nice Breeze 7 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7

Kaufen 18 Mieten 5
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€156,000
€920/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 170 Wohnfläche
Grundstück 424 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€151,000
€1,120/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 135 Wohnfläche
Grundstück 424 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€128,000
€1,280/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Grundstück 424 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€150,000
€1,130/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 132 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€162,000
€1,350/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 120 Wohnfläche
Grundstück 548 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€151,000
€980/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 154 Wohnfläche
Grundstück 424 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€137,000
€1,370/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€160,000
€1,190/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 135 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€139,000
€1,390/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€162,000
€1,200/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 135 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€166,000
€976/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 170 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€160,000
€1,040/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 154 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€168,000
€987/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 170 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€162,000
€1,050/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 154 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€188,000
€852/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 220 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€189,000
€861/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 220 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€210,000
€777/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 270 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Nice Breeze 7
€212,000
€784/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 270 Wohnfläche
Grundstück 496 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nice Breeze 7 inseriert werden
Alle ansehen (18)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€761
1. Rate
Down Payment
20%
2. Rate
Pay During Construction
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nice Breeze 7 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €13 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nice Breeze 7 und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nice Breeze 7 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€761
1. Rate
Down Payment
20%
2. Rate
Pay During Construction
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Nice Breeze 7?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ein großes Einfamilienhaus wurde unter den Bewohnern Lebensweise gebaut, in der Nähe der Stadt und Cha-Am Beach.
Nicholas Mestayer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Meine Familie ist seit vielen Jahren nach Hua Hin verlegt, und ich beschloß, ein großes Haus als Geschenk zu kaufen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen privaten Pool. Auch der Preis ist nicht hoch, und ich denke, dass es sehr sinnvoll ist, weil es in der Nähe von vielen berühmten Sehenswürdigkeiten und in der Nähe von Hua Hin Airport ist. Reisen überall bequem ist, oder auch nach Bangkok gehen wird bequem betrachtet. Wenn Sie sich langweilen, können Sie nach Hua Hin Stadt gehen, die nicht weit entfernt ist, nur ein paar Minuten, um dorthin zu gelangen. Wir alle lieben unsere Häuser hier. Das Wetter ist so schön, und die Nachbarn sind freundlich. Unser großes Haus erlaubt meine jüngste Tochter, einen Hund zu erhöhen, weil das Haus Fläche groß genug ist für Haustiere herumlaufen und die Nachbarn nicht stören. Oh! Wie für das gesamte Projekt bietet viele Arten von Häusern zur Auswahl, mit einem privaten Pool oder ohne Pool. Die Preise unterscheiden sich auch in Bezug auf die Haustypen. Es wird jedoch aus mit einem Zeitraum von 10 Monaten zu bestellen; es bewegt sich in fertig und bereit sein.
Phetchaburi
Cha-Am

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nice Breeze 7

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Palm Villas
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€241K - €429K
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €1.77K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plumeria Villa Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
€162K - €479K
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.65K - €4.23K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Hill Hua Hin 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€112K - €190K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat House Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
€241K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boathouse Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
751
Verkaufspreis
€63.4K - €1.27M
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.9K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Crescent
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€104K - €269K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dragon's Dream 1
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€147K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€97.6K - €2.79M
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €8.87K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Beach Condominium
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€302K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chantara
Ort
Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€71K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites
    Alle Länder