3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 15 Park Avenue

(1 Bewertung)
San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
Reverenz-ID: U1051488
5% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
145.76 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Jun 2015 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 15 Park Avenue

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145.76 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Koolpunt Ville 15 Park Avenue in San Pu Loei, Chiang Mai und wurde im Jun 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €115,000 (€792/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 11, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort San Pu Loei, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -4.3 Km
Wohnfläche 145.76 m²
Preis pro m² €792
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2015)
Möblierung
k. A.
Blick Gartenblick
Typ Chayanan
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1051488

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€115,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Koolpunt Ville 15 Park Avenue, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Koolpunt Ville 15 Park Avenue
Bauträger: Koolpuntville Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
Objekte: 259
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 4.3 Km
Ort: San Pu Loei, Chiang Mai
Koolpunt Ville 15 Park Avenue Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 15 Park Avenue

Kaufen 8 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koolpunt Ville 15 Park Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Koolpunt Ville 15 Park Avenue und ist 4.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koolpunt Ville 15 Park Avenue gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
In der Nähe von Chiang Mai Stadt, ruhige Atmosphäre, Haustiere sind erlaubt.
John Webber, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Ich habe die Möglichkeit, Chiang Mai, zur Arbeit zu bewegen. Alle meine Familie hatte sich zu bewegen, auch meine Kinder und Frau. So kaufte ich ein Haus, das nicht weit von der Stadt. Jeder liebt dieses Haus, weil die Gegend ist geräumig, verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Dennoch ist der Preis angemessen. Meine Frau liebt den gemeinsamen Garten, wie es schattig und angenehm ist; sie verbringen immer gemächlich ihre Zeit. Für mich, ich liebe die einfachen Design, sondern sieht schön aus. By the way, ist mein Haus eine einzige 2-Geschichte mit einem üppigen grünen Garten und Schaukel für den Abend kalt stellen. Wir können auch ein kleines Haustier zu spielen erhöhen, wie ein Freund mit zu spielen. Was die Lage, ist es bequem, Mueang Chiang Mai in 20 Minuten zum Einkaufen und genießen Aktivitäten bequem zugreifen.
Chiang Mai
San Pu Loei

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 15 Park Avenue

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
290
Verkaufspreis
€134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Karnkanok Ville 1
Ort
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
392
Verkaufspreis
€65.9K - €101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Park
Ort
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€148K - €227K
▼ -24.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
At Dream Heaven
Ort
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€75.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thanakrit House
Ort
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€108K - €157K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sarisa Ville 2
Ort
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
€108K - €143K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chanok Park Village
Ort
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€62.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
310
Verkaufspreis
€134K
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SR Land Condominium
Ort
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
€12.7K - €19.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Biz Point 9
Ort
San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€203K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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