2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Cozy Ville

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1021898
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
104.53 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2018 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Cozy Ville

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 104.53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Cozy Ville in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €80,900 (€774/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 16, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach -6.3 Km
Wohnfläche 104.53 m²
Preis pro m² €774
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
49 m²
Grundstücksfläche 193.60 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2018)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ Ville
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1021898

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €85,000
Hervorragend
€86,800
Gut
Fair
Überteuert
€89,200
Aktueller Verkaufspreis: €80,900
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €4,100 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€80,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Cozy Ville
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Objekte: 1
Projektfläche: 22,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Pattaya Beach - 6.3 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Cozy Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Cozy Ville

Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€87,600
€790/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€88,400
€797/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 110.90 Wohnfläche
Grundstück 154 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€68,600
€656/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 128.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€70,800
€678/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 140.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€70,700
€677/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 140 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€71,900
€688/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 146 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€72,400
€693/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 148.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€71,700
€686/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 145.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€72,600
€695/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 150 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€72,600
€695/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 150 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€72,900
€698/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 151.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€73,200
€700/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 152.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€73,300
€701/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 153.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€75,400
€721/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 164.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€76,100
€728/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 168.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€77,400
€740/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 174.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€77,600
€742/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 176 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€77,400
€740/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 174.80 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€77,600
€742/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 176 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€78,400
€750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 180 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€78,300€89,700
€749/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 179.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€78,400
€750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 180 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€78,300
€749/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 179.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€78,400
€750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 180 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€78,400
€750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 180 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€79,100
€757/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 184 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€79,300
€759/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 185.20 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€79,800
€763/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 187.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€80,300
€768/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 190.40 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Cozy Ville
€80,600
€771/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 104.53 Wohnfläche
Grundstück 191.60 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Under construction house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€761
Anzahlung
During Construction
60,000%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Completed house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€761
2. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Cozy Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €25. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cozy Ville und ist 6.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cozy Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Under construction house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€761
Anzahlung
During Construction
60,000%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Completed house
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€761
2. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Projekte in der Nähe vom Cozy Ville

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pattaya Land And House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€124K - €165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alicera Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
€1.14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
El Grande
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€887K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€884K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Phutara
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€631K - €1.24M
Monatsmieten
€5.58K - €8.87K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Classic Garden Home
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€228K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sansuk Town
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€71K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plenary Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
€226K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Mountain Grand Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
€1.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Uraiwan Grand Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
€114K - €157K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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