2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Emerald Bay View

(1 Bewertung)

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Reverenz-ID: U691672

€162,000

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

130 m² Wohnfläche

1 Geschoss

12 Monate Made To Order

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€162,000

2 Schlafzimmer Appartement zu verkaufen im Emerald Bay View

Appartement zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Emerald Bay View in Maret, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €162,000 (€1,250/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Allgemeine Informationen

Immobilientyp Appartement

Geschoss 1

Schlafzimmer 2

Größe 130 m²

Preis pro m² €1,250

Appartement - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

unmöbliert

Blick Meerblick

Typ Type B

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€143/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Inserierungsdatum Apr 9, 2021

Zuletzt aktualisiert N/A

Reverenz-ID U691672

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €126,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €162,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €36,000 ÜBER (29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€162,000

Gemeinschaftskosten

€143/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Emerald Bay View

Bauträger: Premium Construction Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Etagen: 2

Gebäude: k. A.

Objekte: 31

Projektfläche: 6,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 1.3 Km

Ort: Maret, Koh Samui, Surat Thani

Emerald Bay View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Emerald Bay View

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.
Alle

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Verhandlungssache Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Verhandlungssache Meerblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

All types

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Upon Starting Work

25%

2. Rate

Upon Completion of Foundation

10%

3. Rate

Upon Completion of 1st Floor

10%

4. Rate

Upon Completion of 2nd Floor

10%

5. Rate

Upon Completion of Roof

10%

6. Rate

Upon Completion of Floor & Ceiling

10%

7. Rate

Upon Completion of Electric & Plumbing

8. Rate

Upon Installation of Windows & Kitchen

9. Rate

Upon Completion of Painting Work

10. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Emerald Bay View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €143 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Emerald Bay View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €22 pro Quadratmeter.

Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Emerald Bay View und ist 1.3 km entfernt.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Es ist eine sehr interessante Villa gemacht.

Luke Wein, Kanada, vor 1 Jahr

Dies ist ein interessantes Villa-Projekt mit hergestelltem bis zur Bestellung, da es sich auf einem Hügel mit Meerblick auf den Blick auf den Strand von Lamai befindet (es verfügt auch über Wohnungen.) Der Ort ist ruhig und privat. Es gibt touristische Attraktionen, Einkaufszentren und frische Märkte in der Nähe. Im Rahmen des Projekts werden nur 24 Einheiten gebaut, was nicht übermäßig ist, um nach dem Ruhestand oder Urlaub zu leben. Ich habe die 3-Zimmer-Einheit überprüft. Das Projekt hat ein modernes Design. Es gibt einen privaten Pool- und Möbelpaketen, wenn Sie sich selbst dekorieren möchten. Ich glaube, ich werde es in ein paar Jahren für meinen Ruhestand kaufen.

Koh Samui

Maret