1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XT Huaikhwang

(1 Bewertung)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Reverenz-ID: U667360
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
28.75 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Mai 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XT Huaikhwang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.75 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage XT Huaikhwang in Din Daeng, Bangkok und wurde im Mai 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€3,800/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 1, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 28.75 m²
Preis pro m² €3,800
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U667360

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €145,000
Hervorragend
€140,000
Gut
Fair
Überteuert
€163,000
Aktueller Verkaufspreis: €109,000 | Geschätzter Mietpreis: €392/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €36,000 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€109,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€36/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im XT Huaikhwang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: XT Huaikhwang
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2021)
Etagen: 43
Gebäude: 2
Objekte: 1404
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.1 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
XT Huaikhwang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Mini Theater Mini Theater
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im XT Huaikhwang

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    42. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    42. Geschoss
  • Mini Theater
    Dachterrasse
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    29. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    29. Geschoss
  • Lounge / Salon
    29. Geschoss

Verfügbare Objekte im XT Huaikhwang

Kaufen 9 Mieten 40
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im XT Huaikhwang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €36 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im XT Huaikhwang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom XT Huaikhwang und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€254
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
99%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€380
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€380
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
99%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Auf jeden Fall kaufen!
Sally Andres, Frankreich, vor 2 Jahren
Ich hatte die Chance, die Mock-up-Einheit dieser Wohnung zu sehen und daran zu denken, eine Einheit mit 1 Schlafzimmer zu kaufen. Insgesamt mag ich es, da es so luxuriös aussieht. Für die 1-Zimmer-Einheit kann es etwas kompakt sein, aber der Anteil ist gut, daher ist es keine große Sache für mich. Außerdem ist das Zimmer teilweise eingerichtet, und es gibt komplette Einrichtungen wie ein Mini-Theater, einen Garten, ein Fitnesscenter, einen Pool. Am wichtigsten ist, dass Sie auch die Einrichtungen anderer XT-Projekte verwenden können. Soweit ich weiß, gibt es XT Ekamai und Xt Phayathai. In Bezug auf den Standort ist dies sehr gut, da es nur wenige Schritte von Huai Khwang MRT entfernt ist. Abgesehen davon gibt es Restaurants und Convenience-Geschäfte in der Umgebung, die sehr günstig ist. Nachdem ich all diese Informationen erkannt hatte, kann ich ehrlich sagen, dass ich mich entschied, den Raum ohne zu zögern zu kaufen.
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom XT Huaikhwang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
€98.6K - €228K
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €938
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
€61.1K - €165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
483
Verkaufspreis
€81.1K - €177K
▲ 3.3% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €609
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ratchada-Huaykwang
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
€77.1K - €151K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €634
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€62.7K - €71K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
539
Verkaufspreis
€100K - €222K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€355 - €837
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
881
Verkaufspreis
€91K - €300K
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €887
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amaranta Residence
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€120K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €887
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Soho Bangkok Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
341
Verkaufspreis
€102K - €241K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €710
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ratchadapisek
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
837
Verkaufspreis
€88.7K - €203K
▼ -11.9% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €887
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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