1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XIM Rama 3-Suksawat

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Bang Phueng, Phra Pradaeng,Samut Prakan
Reverenz-ID: U1413410
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Jan 2025 Im Bau

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im XIM Rama 3-Suksawat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage XIM Rama 3-Suksawat in Bang Phueng, Samut Prakan und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €49,600 (€1,650/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 23, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €1,650
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1413410

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€49,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: XIM Rama 3-Suksawat
Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
Etagen: 38
Gebäude: k. A.
Objekte: 730
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 7.1 Km
Ort: Bang Phueng, Samut Prakan
XIM Rama 3-Suksawat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Mini Theater Mini Theater
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im XIM Rama 3-Suksawat

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im XIM Rama 3-Suksawat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €34 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im XIM Rama 3-Suksawat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom XIM Rama 3-Suksawat und ist 7.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bang Phueng

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Biztown Rama 3 - Suksawat
Ort
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€1M
Monatsmieten
€1.27K - €2.54K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
€124K - €304K
Monatsmieten
€837
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phueng, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€122K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€482K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sukniwet 2
Ort
Bang Mot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€157K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Polis Condo Suksawat 64
Ort
Bang Mot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
461
Verkaufspreis
€39.3K
Monatsmieten
€190
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukniwet 3 Home Office
Ort
Bang Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€175K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri-Thai Condominium
Ort
Bang Mot, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
1200
Verkaufspreis
€183K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centro Suksawat-Rama 3
Ort
Thung Khru, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
€165K - €302K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phongphang, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Wohneinheiten
1088
Verkaufspreis
€76.1K - €352K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €761
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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