1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Aroma

(1 Bewertung)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U175170
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
44.28 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Jun 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Aroma

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44.28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Wyndham Aroma in Karon, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €125,000 (€2,830/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 16, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 44.28 m²
Preis pro m² €2,830
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U175170

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €142,000
Hervorragend
€138,000
Gut
Fair
Überteuert
€154,000
Aktueller Verkaufspreis: €125,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €17,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€125,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Wyndham Aroma
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 90
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.4 Km
Ort: Karon, Phuket
Wyndham Aroma Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Within 15 days after 30 January 2020 and the project obtains the EIA
30%
3. Rate
Within 15 days after the construction of sealing of roof structure is completed
30%
4. Rate
30 days before the Unit’s handling over
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wyndham Aroma und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Within 15 days after 30 January 2020 and the project obtains the EIA
30%
3. Rate
Within 15 days after the construction of sealing of roof structure is completed
30%
4. Rate
30 days before the Unit’s handling over
10%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Neue Wohnung in der Nähe von Kata Beach
Cita W., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Neue Projekte im Wert von Investitionen in, dazu gibt es eine Garantie. Die 1-Zimmer-Einheit hat die richtige Größe mit einer schönen Aussicht und guten Möbeln. Es gibt einen großen gemeinsamen Raum. Shady Atmosphäre und die Einrichtungen sind komplett und sehr modern. Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Kata Beach. Der Preis ist nicht hoch, die sehr attraktiv ist.
Phuket
Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wyndham Aroma

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ozone Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€71.9K - €139K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Center
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€241K - €352K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
€482K - €937K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €7.61K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
€82.2K - €109K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €609
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Heights Resort
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€82.5K - €152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Kata Condominium 2
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
388
Verkaufspreis
€114K - €200K
▼ -5.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Kata Condominium 1
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€130K - €380K
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€135K - €190K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Balance By The Beach
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€127K - €288K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Splendid Condominium
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€89.1K - €379K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €3.04K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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