1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Punnawithi Station

(1 Bewertung)

Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok

Reverenz-ID: U1014768

6% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

47.95 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Dez 2010 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€79,400

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Punnawithi Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47.95 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Whizdom Punnawithi Station in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €79,400 (€1,660/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 13, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafz. 1

Größe 47.95 m²

Preis pro m² €1,660

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1BR PLUS

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€55/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1014768

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €101,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €79,400 | Geschätzter Mietpreis: €368/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €21,600 UNTER (-21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€79,400

Gemeinschaftskosten

€55/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Whizdom Punnawithi Station

Bauträger: Magnolia Quality Development Corporation Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)

Etagen: 8

Gebäude: 2

Objekte: 262

Projektfläche: 4,732 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS - 0.2 Km

Ort: Bang Chak, Bangkok

Whizdom Punnawithi Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Bibliothek / Lesesaal

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Whizdom Punnawithi Station

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Bibliothek / Lesesaal

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Whizdom Punnawithi Station

Kaufen 12 Mieten 7

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Whizdom Punnawithi Station

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

5,000%

1. Rate

Contract signing within 14 days, pay on transfer within 30 days(negotiable)

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Whizdom Punnawithi Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €55 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom Punnawithi Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom Punnawithi Station und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

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Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

5,000%

1. Rate

Contract signing within 14 days, pay on transfer within 30 days(negotiable)

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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In der Nähe von Punnawithi BTS

Nanny W., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 7 Jahren

Dies ist ein Projekt, das wirklich alles hat. Die Lage ist in der Nähe von Punnawithi BTS und der Hauptstraße, wodurch Ihre Reise viel bequemer macht. Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäuser sind alle in der Nähe. Das Projekt hat eine große Atmosphäre. Es gibt nicht in vielen Räumen, aber alle Einrichtungen sind verfügbar. Das aufmerksame Personal kümmert sich gut um die Bewohner. Der Pool ist nicht so groß, aber schattiert, der Übungsbereich ist jedoch ein bisschen eng. Mein Zimmer ist ein Apartment mit 1 Schlafzimmer mit schön eingebauten Möbeln und einem fantastischen Blick auf die Stadt. Es ist mein Lieblingsplatz, der zum Leben geeignet ist, und der Preis ist angemessen.

Bangkok

Bang Chak