1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VN Residence 3

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1035742
10% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
40 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Jul 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VN Residence 3

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage VN Residence 3 in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €43,100 (€1,080/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 8, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 40 m²
Preis pro m² €1,080
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude VN Residence 3
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€45/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1035742

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€45/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
10
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im VN Residence 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: VN Residence 3
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
Etagen: 7
Gebäude: 1
Objekte: 53
Projektfläche: 680 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.4 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
VN Residence 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im VN Residence 3

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
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Verfügbare Objekte im VN Residence 3

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VN Residence 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €45 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VN Residence 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VN Residence 3 und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die Wohnung ist Standard & die Aussicht von der Dachterrasse ist atemberaubend
Amily Pacelli, Österreich, vor 5 Jahren
Ich zog hier im April 2016, und ich war zu diesem Zeitpunkt nicht an den Ort verwendet. Deshalb habe ich mich sehr oft verloren. Jetzt denke ich, dass zu umgehen ist bequem und nicht weit von Sehenswürdigkeiten und Einkaufszentren. Minibusse sind, die durch die Straße. Die Wohnung ist Standard und sehr sauber. Die Aussicht von der Dachterrasse mit Pool-Bereich ist absolut atemberaubend, mit Blick auf Jomtien Beach und das umliegende Meer. Es gibt viele kleine Restaurants in der Nachbarschaft. Die Internet-Geschwindigkeit ist schnell betrachtet. Wie auch immer, sind Parkflächen zu eng, und der Weg in der Gasse ist winzig. Wenn Sie ein Auto haben, werden Sie ein bisschen erschöpft fühlen. Das Sicherheitssystem ist in Ordnung, mit CCTV Gebäude installiert umgibt.
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom VN Residence 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
South Beach Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€40.8K - €132K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Water Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -11.7% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €1.01K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pool Villa Pratumnak Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
€532K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Art On The Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€33K - €93.8K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€355
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 5
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€271K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Dream
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€49.8K - €62.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Siam Ocean View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
€122K - €231K
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Malibu
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
271
Verkaufspreis
€79.2K - €1.15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Siam Oriental Star
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
142
Verkaufspreis
€48K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€86.1K - €251K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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