1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 2

(2 Bewertungen)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U85290
7% GAR. RENDITE FÜR 8 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
30.09 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Mai 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 2

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.09 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage VIP Kata Condominium 2 in Karon, Phuket und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €117,000 (€3,890/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 18, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 30.09 m²
Preis pro m² €3,890
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85290

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €116,000
Hervorragend
€111,000
Gut
Fair
Überteuert
€124,000
Aktueller Verkaufspreis: €117,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €1,000 ÜBER (1%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
8 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: VIP Kata Condominium 2
Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 388
Projektfläche: 2,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.4 Km
Ort: Karon, Phuket
VIP Kata Condominium 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im VIP Kata Condominium 2

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Foundation works done
20%
3. Rate
Building structure completed
20%
4. Rate
Completion of the walls
20%
5. Rate
Completion of interior and ownership
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VIP Kata Condominium 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €46 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VIP Kata Condominium 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.
VIP Kata Condominium 2 bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 8 Jahren.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Kata Condominium 2 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Foundation works done
20%
3. Rate
Building structure completed
20%
4. Rate
Completion of the walls
20%
5. Rate
Completion of interior and ownership
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Wohnung in der Touristenattraktion
Josh Digman, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Diese Wohnung ist ein sehr entspannender Ort. Es ist eine schöne Wohnanlage mit kompletter Ausstattung. Die Zimmer, dass ich gemietet ordentlich eingerichtet, hochwertige Möbel und die Wohnräume in Zonen bereitzustellen; Diese Größe ist für eine Ein-Zimmer-Einheit geeignet. Darüber hinaus ist diese Wohnanlage auch in der Nähe zum Strand, wie Kata Beach, nur 800 Meter. Es ist auch bequemer Transport, weil das Projekt im Touristengebiet befindet. Es ist eine sehr gute Urlaubsreise. Holen Sie viele Menschen gut kennen.
Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von 3 Strände
Jimmy Kolstad, Norwegen, vor 3 Jahren
Diese Wohnung ist einer der besten Orte, um Aufenthalt in Phuket. Es befindet sich in guter Lage, nahe an 3 Strände (Kata, Karon und Patong), nur 5 Minuten zu Fuß zur Kata Beach. Für mich, ich mag Kata die meisten, weil es ruhig und nicht überfüllt. Das Projekt hat verschiedene Arten von Zimmern mit verschiedenen Größen, je nach den Bedürfnissen des Bewohners. Die Zimmer sind komplett eingerichtet mit einem vollständigen Satz von Möbeln und importierte Produkte von führenden Marken verkauft. Sie sind sehr schön eingerichtet, so luxuriös und modern. Es gibt auch einen gemeinsamen Raum innerhalb der Wohnung, die die Bewohner abdeckt. Es gibt fünf Swimmingpools, ein Dachgarten, ein Restaurant und im Hotel-Stil Dienstleistungen, so dass es sowohl bequem für die Bewohner und Administratoren. Die Nachbarschaft des Projekts ist voll mit Annehmlichkeiten wie internationale Restaurants, Bars und Geschäften ausgestattet. Die Touristen werden auf jeden Fall mit ihm zufrieden sein. Ich denke, dass sich die Investition hier lohnt und wird mich auf lange Sicht auszahlen. Der Entwickler des Projektes ist ein großes Unternehmen, erfolgreich in vielen Projekten. Das gibt mir mehr Vertrauen, dass ich Gewinne gewinnen kann, wie sie behauptete.
Phuket
Karon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom VIP Kata Condominium 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
VIP Kata Condominium 1
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€130K - €380K
▼ -4.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Heights Resort
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€82.6K - €152K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Balance By The Beach
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
€127K - €288K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Beach Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
€82.2K - €109K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €609
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wekata Luxury
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€135K - €150K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Center
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€241K - €353K
Monatsmieten
€1.78K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
55
Verkaufspreis
€482K - €937K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€2.54K - €7.61K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
145
Verkaufspreis
€71.9K - €139K
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €710
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Conzept Condominium
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
€157K - €1.5M
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€888 - €4.62K
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Residence
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
€107K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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