1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 1

(2 Bewertungen)

Karon, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U1037862

7% GAR. RENDITE FÜR 7 JAHRE

1 Schlafz.

1 Bäder

43.60 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Dez 2018 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€131,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im VIP Kata Condominium 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage VIP Kata Condominium 1 in Karon, Phuket und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €131,000 (€3,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 20, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafz. 1

Größe 43.60 m²

Preis pro m² €3,000

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ A

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€67/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1037862

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €144,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €131,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,000 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€131,000

Gemeinschaftskosten

€67/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

7 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: VIP Kata Condominium 1

Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Etagen: 7

Gebäude: 1

Objekte: 209

Projektfläche: 3,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 0.4 Km

Ort: Karon, Phuket

VIP Kata Condominium 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im VIP Kata Condominium 1

Gemeinschaftspool

4. Geschoss
Fitnessstudio

4. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im VIP Kata Condominium 1

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Within 15 days

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WItn in 3 months

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im VIP Kata Condominium 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €67 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im VIP Kata Condominium 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €10 pro Quadratmeter.

VIP Kata Condominium 1 bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 7 Jahren.

Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom VIP Kata Condominium 1 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Within 15 days

30%

2. Rate

WItn in 3 months

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die Wohnung ist noch neu, nur 10 Minuten zu Fuß zum Kata Beach.

Dick Fischer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Dieses Projekt wird in der Kata und Karon Gebiete; Hier leben etwa 80% der Ausländer. Ich denke, es ist leicht, etwas zu finden, die hier zu essen. Es gibt viele im europäischen Stil Restaurants. Plus, zu Fuß zum Strand ist nur ca. 500 Meter. Diese Wohnung ist 7 Stockwerke hoch, und mein Zimmer im 6. Stock mit Blick auf den Pool. Das erste Mal, dass ich zog, wurde komplett eingerichtet. Es ist sehr sauber und gut gepflegt. Es gibt fast kein Problem des Brechens oder Schmutz überhaupt, als VIP-Wohnung verdient. Auf der anderen Seite denke ich, dass der Parkplatz ist zu klein und ganz in der Hochsaison beschäftigt.

Wohnanlage im Herzen von Kata, bequemem Transport, bequemes Leben

Dick Fischer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Ich reise immer nach Phuket im Sommer eines jeden Jahres. Zu diesem Zeitpunkt wählte ich im VIP Kata Wohnanlage 1, eine schöne Eigentumswohnung mit kompletter Ausstattung in der Kata und mietete zu bleiben. Darüber hinaus sind die Zimmer, die ich gemietet ordentlich mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, einschließlich der Wohnbereich, die für diese 1 Schlafzimmer Größe als auch geeignet ist. Darüber hinaus ist diese Wohnanlage mit 800 m der Nähe von Kata Beach. Es ist eine perfekte Urlaubsreise und bringt Menschen als gut kennen.

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