1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Villa Asoke

(5 Bewertungen)
Makkasan, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U645244
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
52 m² Wohnfläche
27 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Villa Asoke

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Villa Asoke in Makkasan, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €171,000 (€3,290/m²) erwerben.

Ausstattung

WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 8, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 27
Schlafz. 1
Größe 52 m²
Preis pro m² €3,290
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U645244

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €204,000
Hervorragend
€195,000
Gut
Fair
Überteuert
€214,000
Aktueller Verkaufspreis: €171,000 | Geschätzter Mietpreis: €631/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €33,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€171,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Villa Asoke, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Villa Asoke
Bauträger: TCC Capital Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 42
Gebäude: 1
Objekte: 525
Projektfläche: 6,860 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.2 Km
Ort: Makkasan, Bangkok
Villa Asoke Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Golfsimulator Golfsimulator
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Villa Asoke

  • Kinderclub
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    39. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    6. Geschoss
  • Yoga-Bereich
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Villa Asoke nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €53 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Asoke wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Villa Asoke und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist sicher und privat
Prasit A., Thailand, vor 4 Jahren
Wir sind nicht bei der Wahl zu mieten hier nur für ein paar Monate enttäuscht. Wir waren von der Rezeption freundlich empfangen und erhielt hervorragende Sicherheit des Personals, die sich um die Sicherheit dauerte 24 Stunden und hatte einen vollen Rest. In einem zentralen Bereich, ist es ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre, wo die Menschen sind nicht überfüllt. Der gemeinsame Bereich umfasst einen Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer, eine Bibliothek und eine grüne Rasenfläche. Sie können die natürliche Atmosphäre im Stadtzentrum erleben, ohne zu langweilen. Wir haben für ein paar Monate hier, und zuerst waren wir mit der Straße nicht bekannt, und es gibt keinen Privatwagen als gut, aber wir sind sehr glücklich, weil es nur 4 Minuten von Phetchaburi MRT-Station befindet. So macht es unsere Reise viel einfacher. Insgesamt ist es in Ordnung hier, gute Lage, ein kompletter gemeinsamer Bereich, und schönes Zimmer.
Schöner Ort
Jeemin Lee, Südkorea, vor 5 Jahren
Das Hochhaus mit Eigentumswohnungen in einer großartigen Lage neben New Petchburi Road, in der Nähe Phetchaburi MRT, Airport Link und Expressway. Das Gebäude ist in einem charmanten Design. Das Interieur ist modern gestylt mit einem voll ausgestatteten Fitness-Center, darunter einen Yogaraum und ein schönen Pool. Die Nachbarn leben in einer geordneten Art und Weise. Das Personal ist großartig, sehr beeindruckt.
In der Nähe von Phetchaburi MRT ist es einfach und bequem zu reisen
William King, Australien, vor 5 Jahren
Das erste Mal, dass ich zog, Zimmer des Nachbarn neben meinem Zimmer macht ein Geräusch, und ich fühle mich, als ob der Raum nicht Schalldämmung. Als ich die Abteilung Abteilung informiert, gab es selten Probleme mich wieder zu belästigen. Ich liebe es hier, weil es bequem ist es, als ein Jahresvertrag, zu reisen und zu mieten. Das Zimmer, dass ich leben in 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es ist sehr geräumig und gut proportioniert, eine schöne Aussicht am Abend bietet. Die Wohnung verfügt über einen großen Pool und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Wohnung im Herzen der Stadt, in der Nähe von MRT-Station Phetchaburi
Cindy Longstreet, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Mein Mann und ich kam im Urlaub in Thailand für 2 Monate nach dem Ruhestand geht. Beide von uns gemietete Villa Asoke, den Grund, warum wir wählten es hier zu mieten, weil es in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln wie MRT-Bahnhof Phetchaburi ist nur 150 m. Es ist sehr praktisch für uns beide. Wie für den gemeinsamen Raum, bin ich mit dem großen Pool erfüllen die Außenansicht mit Blick auf. Das Projekt hat auch verschiedene Einrichtungen für die Bewohner angeordnet privat zu verwenden, die auf der 39. Etage. Wir können Bangkoks Blick sehen; zum Beispiel wird unterteilt das Projekt die Bibliothek Sky Bibliothek aufgerufen und eine Leseecke hat. Verschiedene gut proportioniert oder Skylounge, die einen Tisch und Stühle haben zu sitzen und zu essen oder ein kleines Meeting zu halten. Es ist sehr gut proportioniert und privat. Wie für den Raum, gibt das Projekt die Bedeutung des gemeinsamen Raums, soweit ich beobachtet. Es ist sehr geräumig, und die Bewohner können zusammen wertvolle Zeit verbringen. Außerdem sind die Dekorationen Materialien recht gut, eine voll ausgestattete Küche mit und verschiedenen Schließfächern angeordnet, um den Raum herum. Wir können es bequem benutzen. Die Wohnung ist umgeben hat viele Annehmlichkeiten wie jedes Motorrad und Taxi-Service oder mit dem Boot Service am Kanal Saen Saeb. Das Ding, das ein potenzielles Highlight gilt, ist, dass die Lage im Stadtzentrum, ein wohlhabendes Geschäftsviertel und sehr bequem für die beide von uns genannt.
Ausgezeichnete Wohnung geeignet für Investitionen
Andrew Drew, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Die Wohnung Lage ist ausgezeichnet, geeignet für Investitionen in der Nähe von Phetchaburi MRT, Makkasan ARL, Asoke Bahnhof und Si Rat Expressway, es bequem zu Reisen. Die Zimmer, die ich gekauft sind komplett eingerichtet 1-Zimmer und 2-Zimmer-Einheiten. Es gibt einen Garten, ein Schwimmbad mit schattiger Atmosphäre und ein Fitnesscenter mit Blick auf den Garten, was mich entspannt fühlen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit.
Bangkok
Makkasan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Villa Asoke

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Q Asoke
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
€152K - €482K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.16K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Asoke
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€152K - €381K
▼ -11.3% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Dez 2012
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
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€175K - €1.04M
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €4.95K
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Sukhumvit Living Town
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Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
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€144K - €355K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.14K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
€254K - €3.35M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.16K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peak Sukhumvit 15
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€140K - €545K
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Baujahr
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Asoke Towers
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
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99
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€198K - €1.52M
▼ -42% unterbewertet
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€634 - €1.14K
Baujahr
Dez 1985
Baustatus
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Baan Siri Sukhumvit 13
Ort
Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€140K - €422K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.27K
Baujahr
Dez 2003
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Name des Projekts
Life Asoke
Ort
Bang Kapi, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
1642
Verkaufspreis
€98.9K - €266K
▲ 0.7% überbewertet
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€317 - €989
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Dez 2017
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Khlong Toei Nuea, Ratchathewi, Bangkok
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€96.4K - €533K
▲ 4% überbewertet
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€406 - €1.01K
Baujahr
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Fertiggestellt
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