1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Via 49

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U636798
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Via 49

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Via 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €155,000 (€4,440/m²) erwerben oder diese für €688 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 21, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €4,440
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
k. A.
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U636798

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €181,000
Hervorragend
€112,000
Gut
Fair
Überteuert
€231,000
Aktueller Verkaufspreis: €155,000 | Monatliche Miete: €688/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €26,000 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€155,000
Mietepreis
€688/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Via 49
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 85
Projektfläche: 1,788 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Via 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Via 49

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

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Bäder 2 Bäder
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€211,000
€4,600/m²
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Bäder 1 Bäder
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€155,000
€4,440/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Aktualisiert vor 1 Monat
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€217,000
€5,040/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Via 49 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Via 49 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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So ein perfekter Ort!
Aniko Kanao, Japan, vor 4 Jahren
Eine schöne niedrige Wohnung! Es verfügt über eine hohe Privatsphäre in einer fantastischen Lage an SOI Sukhumvit 49 und ist von japanischen Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben. Es gibt ein Spa auf der anderen Straßenseite sowie einen japanischen frischen Markt und Restaurants. Es ist perfekt für diejenigen, die japanisches Essen mögen. Sie können die BTS nehmen, um zum Emporium und zum Emquartier zu gelangen, nur wenige BTS-Stationen entfernt. Das Projekt hat eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Personal ist angenehm und hilfsbereit. Das Zimmer war geschmackvoll eingerichtet und mit einer Mikrowelle, einem Herd und einem Wasserkocher ausgestattet. Was ich am meisten mag, kann ich innerhalb einer Sekunde einen heißen Duschen bekommen. Leider ist diese Gasse ziemlich eng, und Autos bleiben die ganze Zeit stecken. Gehen ist schneller als das Fahren.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Via 49

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
49 Plus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€143K - €218K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€512 - €1.92K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prestige 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€305K
Monatsmieten
€1.41K - €1.54K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
49 Suite
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€172K - €175K
Monatsmieten
€410 - €896
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Citi Resort Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€384K - €563K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€768 - €1.66K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The 49 Plus 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€152K - €243K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€640 - €1.41K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€107K
Monatsmieten
€435 - €1.15K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
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Via Botani
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€123K - €614K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€461 - €1.66K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
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Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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183
Verkaufspreis
€148K - €512K
▼ -6.1% unterbewertet
Monatsmieten
€640 - €2.05K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Alcove 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€127K - €225K
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€512 - €1.28K
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S47 Sukhumvit
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
€253K - €735K
Monatsmieten
€1.54K
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Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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