1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Vertier Sukhumvit

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U149346
1 Schlafz.
1 Bäder
30.10 m² Wohnfläche
21 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Vertier Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30.10 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Vertier Sukhumvit in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €178,000 (€5,930/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 13, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 21
Schlafz. 1
Größe 30.10 m²
Preis pro m² €5,930
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€73/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U149346

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €171,000
Hervorragend
€168,000
Gut
Fair
Überteuert
€187,000
Aktueller Verkaufspreis: €178,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €7,000 ÜBER (4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€178,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€73/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Vertier Sukhumvit
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 31
Gebäude: k. A.
Objekte: 227
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.1 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Vertier Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

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€5,930/m²
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.10 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€5,930/m²
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Bäder 1 Bäder
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €73 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vertier Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €25 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Vertier Sukhumvit und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Rhythm Sukhumvit 44/1
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
486
Verkaufspreis
€127K - €276K
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.39K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life at Sukhumvit 67
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€122K - €132K
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €887
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€254 - €1.01K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
€304 - €411
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life @ Sukhumvit 65
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
540
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Ort
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Vinn Sukhumvit 46
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€68.2K - €82.4K
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Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
69
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€106K - €124K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€444 - €583
Baujahr
Dez 2008
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Name des Projekts
Ideo Sukhumvit - Rama 4
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
642
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€125K - €602K
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
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