1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Veranda Residence Hua Hin

(1 Bewertung)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Reverenz-ID: U283609
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
41 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Jun 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Veranda Residence Hua Hin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Veranda Residence Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €101,000 (€2,470/m²) erwerben.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang MeerzugangMeerzugang BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 31, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 41 m²
Preis pro m² €2,470
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€73/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U283609

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €129,000
Hervorragend
€79,400
Gut
Fair
Überteuert
€137,000
Aktueller Verkaufspreis: €101,000 | Geschätzter Mietpreis: €400/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €28,000 UNTER (-22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Hua Hin herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€73/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Veranda Residence Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Veranda Residence Hua Hin
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen: 7
Gebäude: 5
Objekte: 270
Projektfläche: 17,924 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Khao Takiap - 0.5 Km
Ort: Nong Kae, Hua Hin
Veranda Residence Hua Hin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im Veranda Residence Hua Hin

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Veranda Residence Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €73 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Veranda Residence Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €18 pro Quadratmeter.
Wat Khao Takiap ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Veranda Residence Hua Hin und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,030
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine fantastische Wohnung in der Nähe von Cicada-Markt
Marceline Knopf, Deutschland, vor 3 Jahren
Diese Wohnung ist fantastisch mit einer schönen Aussicht. Von der Wohnung aus können Sie zum Strand hinuntergehen. Die Atmosphäre ist ausgezeichnet und in der Nähe vieler Fischrestaurants. Es dauert weniger als eine 5-minütige Fahrt vom Markt von Cicada entfernt. Sehr angenehm! Das Personal ist gut. Der Parkplatz ist riesig. Das Zimmer ist wunderschön, sehr geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Der Pool ist auch sauber. Darüber hinaus können wir auch die Einrichtungen des Verso Hua Hin Hotels nutzen. Alles ist perfekt. Insgesamt bin ich sehr beeindruckt, und wir werden auf jeden Fall wiederkommen, um wieder hier zu bleiben.
Hua Hin
Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Veranda Residence Hua Hin

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Ort
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€63.4K - €302K
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €1.01K
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Ort
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▼ -4% unterbewertet
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Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€183K - €190K
▼ -48% unterbewertet
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k. A.
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€40.3K - €139K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €913
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sasara Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
€189K - €1.21M
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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€88.7K - €378K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.77K
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Ort
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k. A.
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▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
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Name des Projekts
The Breeze Hua Hin
Ort
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Verkaufspreis
€77.3K - €380K
▼ -12.3% unterbewertet
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€380 - €1.39K
Baujahr
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