1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Delight Bangson Station

(1 Bewertung)

Bang Sue, Bang Sue,Bangkok

Reverenz-ID: U151380

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

31 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Feb 2015 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€75,900

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im U Delight Bangson Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage U Delight Bangson Station in Bang Sue, Bangkok und wurde im Feb 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €75,900 (€2,450/m²) erwerben oder diese für €253 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 16, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafz. 1

Größe 31 m²

Preis pro m² €2,450

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick, Blick auf den Pool

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€28/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U151380

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €108,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €75,900 | Monatliche Miete: €253/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €32,100 UNTER (-30%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€75,900

Gemeinschaftskosten

€28/Mo.

Mietepreis

€253/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: U Delight Bangson Station

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2015)

Etagen: 26

Gebäude: k. A.

Objekte: 529

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Tao Poon MRT - 1.3 Km

Ort: Bang Sue, Bangkok

U Delight Bangson Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im U Delight Bangson Station

Kaufen 4 Mieten 3

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im U Delight Bangson Station

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im U Delight Bangson Station, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im U Delight Bangson Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Tao Poon MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom U Delight Bangson Station und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Bequem in der Nähe von Bang Sohn Mrt Station

Pym T., Thailand, vor 5 Jahren

Es ist das Geld wert. Es ist eine Wohnung von mittlerer Bereich mit voll ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen, wie dem Fitnesscenter, dem Pool, dem Parkplatz und dem 24-Stunden-Sicherheitssystem. Der Projektort ist sehr praktisch. Diejenigen ohne Auto können den Bang-Sohn MRT nehmen, der nur 130 m vom Projekt entfernt ist, und es gibt viele Restaurants in der Nähe der MRT-Station, und der TAO Poon Interchange Station ist nur 1,3 Kilometer entfernt.

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