1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Trio Gems

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U667424
1 Schlafz.
2 Badezimmer
60.76 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Apr 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Trio Gems

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.76 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Trio Gems in Nong Prue, Pattaya und wurde im Apr 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €51,500 (€847/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 1, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 60.76 m²
Preis pro m² €847
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€39/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U667424

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €63,400
Hervorragend
€42,400
Gut
Fair
Überteuert
€78,200
Aktueller Verkaufspreis: €51,500
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,900 UNTER (-19%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€39/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Trio Gems
Bauträger: Sea View Grand
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 315
Projektfläche: 4,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 0.4 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Trio Gems Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Trio Gems

  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
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Angebot verpasst!
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€30,400
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Trio Gems nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €39 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Trio Gems wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €5 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Trio Gems und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine erschwingliche Mietkosten.
Lisa T., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Dieses Projekt hat günstige Mietkosten, und alles ist praktisch. Es gibt einen Whirlpool, einen Pool und einen Spielplatz. Der einzige Untergang ist, dass das Justizstab nicht so freundlich ist, wie sie sein sollten. Das Zimmer, das meine Familie und ich in der Familie blieben, hat 2 Schlafzimmer, geräumig und gut geteilt, wunderschön eingerichtet und komfortabel, da es alle Möbel und Geräte verfügt. Die Lage ist gut, in der Nähe von Jomtien Beach, nur 5 Gehminuten entfernt. In dieser Nachbarschaft gibt es Sorten von Restaurants und Cafés.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Trio Gems

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pattaya Condotel Chain
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
€47.7K - €1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Lalana
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
459
Verkaufspreis
€29K - €456K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €1.77K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Beach Paradise
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€45.3K - €938K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €4.06K
Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Solaris Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
€50K - €118K
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Santir
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
523
Verkaufspreis
€38.3K - €130K
▼ -18.3% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €355
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Seaview Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1846
Verkaufspreis
€41.8K - €45.4K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €254
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aeras
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
€92.7K - €302K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€583 - €938
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
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Name des Projekts
Seven Seas Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1520
Verkaufspreis
€55.8K - €380K
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €887
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Adare Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€158K
Monatsmieten
€761
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Porch Land 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€53.2K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€330
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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