1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Waterford Sukhumvit 50

(6 Bewertungen)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U667486
3% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
56.50 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Waterford Sukhumvit 50

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Waterford Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €97,400 (€1,720/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 12, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 56.50 m²
Preis pro m² €1,720
Haustiere Kleintiere
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U667486

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €118,000
Hervorragend
€106,000
Gut
Fair
Überteuert
€125,000
Aktueller Verkaufspreis: €97,400 | Geschätzter Mietpreis: €205/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €20,600 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
40
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Waterford Sukhumvit 50, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: The Waterford Sukhumvit 50
Bauträger: V.P. Assets Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 8
Gebäude: 7
Objekte: 738
Projektfläche: 18,543 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.9 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
The Waterford Sukhumvit 50 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Waterford Sukhumvit 50

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
Close
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Waterford Sukhumvit 50 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €50 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Waterford Sukhumvit 50 und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

3.6 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Veraltetes Projekt mit minderwertigen Oberflächen
Marciano brewster, Niederlande, Ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Leider ist dieses Projekt von geringer Qualität und veraltet. Die Hausverwaltung ist schlecht und befindet sich auf der Rückseite von Sukhumvit 50, überschattet von vielen anderen Eigentumswohnungen. Wenn Sie jedoch in Ruhe leben möchten und nichts dagegen haben, versteckt zu leben, ist dies der richtige Ort
Geräumige Zimmer und haustierfreundlich
Crystle Mercado, Mexiko, vor 4 Jahren
Zuerst war ich besorgt über in eine Wohnung zu bewegen. Aber das Personal hier ist sehr hilfreich. Die Wohnung Zimmer ist geräumig und ruhig, sehr angenehm zu leben. Am wichtigsten ist, es ist ein angemessener Preis. Es hat einen gemeinsamen Raum wie ein Schwimmbad, Fitnesscenter, Garten, und bietet einen Shuttle-Bus-Service zur BTS-Station, und es ist auch tierfreundlich.
Gut tierfreundlich Option
Anastasia Vozovik, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Nizza Serviced Apartment in abgeschiedener Lage, während nicht weit von BTS, Einkaufen und Unterhaltung. Gute Community für jungen Fachleute, Erwachsene mit Kindern, Erwachsene mit Haustieren und älterer Generation. Der Pool ist toll und arbeitet 24/7. Der Ort ist früher ein Hotel sein, so dass es ein wenig Kreativität in Anspruch nehmen wird es heimelig zu fühlen. Der Fitnessraum ist einfach und die Maschinen sind etwas alt. Und doch, es ist ziemlich fadenscheinig. Einige Nachbarhäuser haben Hunde-Herd außerhalb leben, so, wenn das ist etwas, das Sie oder Ihr Haustier belastend finden würden, wird es Sie täglich stören.
Geeignet für Leute, die Haustiere haben
Dawne Hastings, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich war nicht enttäuscht bei der Wahl hier zu mieten, da die Haustiere erlaubt sind, und die Preise sind moderat. Es hilft sparen eine Menge Geld. Neben den günstigsten Preisen, ist es auch sehr bequem, hier und geeignet für Menschen zu reisen, die nicht ihr Auto haben, da die Wohnung einen Shuttle-Service zur BTS hat alle 15 Minuten am Morgen auch. Darüber hinaus hat das Projekt hier einen schönen Garten. Die Atmosphäre ist ruhig, im Gegensatz zu dem Stadtzentrum. Als ich von der Arbeit komme, daß ich jeden Tag eine Menge Ruhe.
Die Wohnung ist schattig, ruhig und komfortabel.
Paola Fager, Kanada, vor 4 Jahren
Das Projekt Atmosphäre ist gut, schattige Bäume und schöne Gartendekoration, wo Sie in diesem Bereich entspannen. Die Wohnung ist sehr schön eingerichtet und modern, hohe Privatsphäre für die Bewohner bieten. Obwohl die Wohnung im Zentrum der Stadt befindet, kann ich einen ruhigen Sinn obwohl berühren. Auch hier das Management-System ist hervorragend. Das Personal ist freundlich, schön und uns Dienstleistungen professionell zu dienen. Das Studio Interieur ist einfach eingerichtet und gut genug Platz. Außerdem ist die Wohnung nicht weit von On Nut BTS, Tesco Lotus On Nut, Geschäfte und Kluay Nam Thai Hospital, bequem für die in einer Stadt wie diese leben.
Nur 800 Meter von der BTS-Station On Nut
Natalie K., Frankreich, vor 5 Jahren
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt und auch in der Nähe vieler Einkaufszentren. Wir können für etwa 10 Minuten nur zu On Nut BTS gehen. Die Wohnung bietet eine Reihe von Einrichtungen, ob es ein gemeinsames Raum, Garten und Schwimmbad. Ich lebe in der 5. Etage, und das Zimmer ist nicht zu dunkel. Ich mag den großen Balkon. Das Zimmer ist auch komplett eingerichtet. Die Angestellten hier sind ziemlich viele, aber geben einen ausgezeichneten Service. Nun will ich nicht überall bewegen. Beeindruckt !!
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Ort
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€73.5K - €195K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €887
Baujahr
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Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€58.1K - €117K
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €355
Baujahr
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Ort
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Verkaufspreis
€342K - €494K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€104K - €162K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
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Ort
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Monatsmieten
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Ort
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▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
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€68K - €193K
▼ -8.7% unterbewertet
Monatsmieten
€279 - €887
Baujahr
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