1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unity Patong

(2 Bewertungen)
Patong, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U967034
8% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
85.47 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Jan 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unity Patong

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85.47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Unity Patong in Patong, Phuket und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €217,000 (€2,540/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 31, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 85.47 m²
Preis pro m² €2,540
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Teilweiser Meerblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€152/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U967034

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €205,000
Hervorragend
€205,000
Gut
Fair
Überteuert
€219,000
Aktueller Verkaufspreis: €217,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,480/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 ÜBER (6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€217,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€152/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Unity Patong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: The Unity Patong
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Etagen: 7
Gebäude: 2
Objekte: 66
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 1.6 Km
Ort: Patong, Phuket
The Unity Patong Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Unity Patong

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Unity Patong

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Unity Patong nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €152 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Unity Patong wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Unity Patong und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Tolle Lage, toller Panorama-Meerblick, gepflegt
Jeremie Pieyre, Frankreich, Ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren
Die Wohnanlage befindet sich am Fuße eines Hügels, der eine der besten Aussichten bietet, die Sie von der Bucht von Patong bekommen können. Obwohl es auf einem Hügel liegt, ist es sehr nah am Strand (ca. 5 Minuten zu Fuß). Der Pool auf dem Dach ist ein großes Plus, um den Meerblick zu genießen. Die Instandhaltung des Gebäudes und der öffentlichen Bereiche ist gut. Die Wohnung, die ich benutzt habe, ist geräumig und bietet eine sehr schöne Aussicht und ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen.
Große Dachterrasse mit Pool, nettes Personal
Shani Virgil, Schweden, vor 4 Jahren
Es ist eines meiner großen Entspannung Orten. Ich empfehle die Unity Patong ist sehr nahe am Strand. Ich mietete ein Zimmer mit 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Das Zimmer war sehr sauber und in einem modernen Stil. Das Personal ist freundlich. Aber zuerst, das Personal ist sehr damit beschäftigt, es scheint, wie sie nicht sehr freundlich sind. Am Ende ist es sehr gut. Im Projekt gibt es viele Einrichtungen zur Verfügung gestellt, wie ein Fitnesscenter. Das Projekt Highlight wird der große Swimmingpool auf dem Dach mit einer Landschaft Ansicht sein, es ist eine sehr entspannende Atmosphäre zu machen. Außerdem bei The Unity Patong zu bleiben, kann es überall bequem reisen. Sie können zu Fuß zum Strand gehen, die Nachbarschaft, und es liegt in der Nähe 7-Eleven, 24 Stunden am Tag geöffnet und bequem Phuket Town fahren kann für nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Bus oder Taxi zu besuchen. Es ist eine Wohnanlage, die Ruhe, Privatsphäre und vollständig ist.
Phuket
Patong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Unity Patong

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Bliss Condo by Unity
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€105K - €330K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €1.61K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andaman Hills
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€327K - €431K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Emerald Terrace
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
€63.4K - €160K
▲ 1.4% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.14K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Bay Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
305
Verkaufspreis
€60.9K - €81.1K
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
454
Verkaufspreis
€85.2K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
L Orchidee Residences
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
€867K
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Deck Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€106K - €380K
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.9K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Charm
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
246
Verkaufspreis
€184K - €266K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Loft
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
€63.4K - €190K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.27K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Condotel
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
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