1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Koomuang

(1 Bewertung)

Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai

Reverenz-ID: U655366

6% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

54 m² Wohnfläche

6 Geschoss

Nov 2014 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

Verkauft

Guter Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Unique at Koomuang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 54 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Unique at Koomuang in Si Phum, Chiang Mai und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €138,000 (€2,550/m²) erwerben oder diese für €633 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 7, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafz. 1

Größe 54 m²

Preis pro m² €2,550

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€62/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U655366

Preisanalyse

Guter Preis

Geschätzter Marktwert €144,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €138,000 | Monatliche Miete: €633/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€62/Mo.

Mietepreis

€633/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Unique at Koomuang

Bauträger: Ten Thai Development

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)

Etagen: 7

Gebäude: 2

Objekte: 104

Projektfläche: 1,304 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chang Phuak Gate - 0.4 Km

Ort: Si Phum, Chiang Mai

The Unique at Koomuang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Unique at Koomuang

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Angebot verpasst!

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Verfügbare Objekte im The Unique at Koomuang

Kaufen 2 Mieten 3

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im The Unique at Koomuang

voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Seeblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Unique at Koomuang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €62 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Unique at Koomuang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Chang Phuak Gate ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Unique at Koomuang und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schöne Wohnung in der Nähe von Sehenswürdigkeiten in Chiang Mai

Natcha L., Thailand, vor 4 Jahren

Das Projekt befindet sich in einer guten Lage, weil es im Zentrum von Chiang Mai in der Nähe des Krankenhauses, Märkte, Restaurants und touristischen Zielen entfernt. Es ist auch zugänglich und spart Zeit viel, ob ein privates Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln verwenden. Die Sicherheit ist auch groß. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt, geeignet für echte Entspannung. Deshalb habe ich hier wählen 1 Schlafzimmer zu mieten. Das Zimmer ist geräumig und sehr angemessen, sehr brauchbar, und voll möbliert. Alle Möbel sind stabil, langlebig und gute Qualität. Es gibt ein separates Bad und WC mit einer eigenen Badewanne zum Entspannen. Der Balkon ist auch geräumig. Es kann der Ort für einen Sitzbereich sein. Der gemeinsame Raum ist sauber, einen Gemeinschaftspool umfasst, einen Fitnessraum und einen Freizeitgarten. Das Projekt Konstruktion und Design beeindruckt sehr. Die Wohnung gibt den Duft der alten Stadt und ist sehr schön eingerichtet. Ich bin sehr beeindruckt! Die Lage, die Dienstleistungen, das Sicherheitssystem und andere Aspekte sind alle in Ordnung, während ich hier bleiben. Alles ist einfach und eine gute Wahl für einen erholsamen Ort im Zentrum von Chiang Mai.

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Si Phum