1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 38

(2 Bewertungen)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U975538
3% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
62 m² Wohnfläche
25 Geschoss
Mär 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 38

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 62 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Room Sukhumvit 38 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Mär 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €390,000 (€6,300/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 15, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 25
Schlafz. 1
Größe 62 m²
Preis pro m² €6,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€118/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U975538

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €382,000
Hervorragend
€380,000
Gut
Fair
Überteuert
€431,000
Aktueller Verkaufspreis: €390,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,060/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€390,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€118/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
31
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Room Sukhumvit 38, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: The Room Sukhumvit 38
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2020)
Etagen: 26
Gebäude: 1
Objekte: 229
Projektfläche: 3,651 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.6 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
The Room Sukhumvit 38 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Room Sukhumvit 38

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    5. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    5. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Room Sukhumvit 38 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €118 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Sukhumvit 38 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Room Sukhumvit 38 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bin in diesen Ort verliebt
Summer 111, Kanada, vor 2 Jahren
Das Condo-Projekt hier ist atemberaubend, modern und luxuriös. Eine Einheit ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, die sowohl geräumig als auch gut zugeteilt ist. Es gibt eine Küchenecke, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Besitzer des Raums dekorierte es auch in einem schönen, minimalen Stil, der ich liebe. Was ich am meisten genieße, sind die allgemeinen Gebiete, zu denen ein Swimmingpool, eine Bibliothek, eine Lounge und ein Garten gehört. Dort verbringe ich Teil meiner Freizeit. Während der WFH-Zeit war dies eine fantastische Zeit, weil es einen großen Raum mit verschiedenen Aktivitäten gibt, aus denen Sie wählen können. Am wichtigsten ist, dass der Standort dieses Projekts perfekt ist, da es von vielen Routen leicht erreichbar ist. Es ist in der Nähe von Thonglor BTS und gegenüber der Thonglor Road, der wieder der bequemste Gegend in Bangkok ist. Ich mag es wirklich.
Das Projekt dieser Lobby ist sehr luxuriös.
David E., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Das Projekt dieser Lobby ist sehr luxuriös. Der Salzwasser-Pool und ein Fitnessraum in der 4. Etage und die Lounge befindet sich auf der 5. Etage. Die Dekorationen sind unglaublich. Wenn wir zum Beispiel Ein-Zimmer-Typen gingen, kann es ein bisschen für mich beengt zu sein scheint. Aber meine Freundin mag das Zimmer als der Raum ist gut organisiert und machte das Beste aus jedem Zoll. Das Zimmer ist komplett ausgestattet mit Möbeln, Einbauschränken und digitale Türsysteme ausgestattet. Also haben wir beschlossen, ein 1-Zimmer zu reservieren. Wir wählten diesen Ort wegen seiner Lage in der Nähe beider als auch unsere Büros. Wie für den Transport, ist es sehr bequem, in der Nähe Thonglor BTS und Sukhumvit Road betrachtet.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Room Sukhumvit 38

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Baustatus
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Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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€469K - €476K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
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Ideo Mobi Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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€147K - €435K
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
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Fertiggestellt
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Silver Heritage
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€558K - €1.31M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 40
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€111K - €251K
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €710
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
38 Mansion
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
€132K - €330K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.27K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
€124K - €195K
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €887
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Ekamai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€76.1K - €254K
▼ -30.5% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €811
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
168 Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
€117K - €417K
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.01K
Baujahr
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Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€129K - €532K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €2.03K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
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Name des Projekts
Ideo Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€129K - €444K
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.39K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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