1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 21

(11 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U667474
3% Mietrendite
Vermietet bis Mai 15, 2024
1 Schlafz.
2 Badezimmer
113 m² Wohnfläche
16 Geschoss
Jan 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Room Sukhumvit 21

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 113 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Room Sukhumvit 21 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €523,000 (€4,620/m²) erwerben oder diese für €1,520 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 5, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 113 m²
Preis pro m² €4,620
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€138/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U667474

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €596,000
Hervorragend
€470,000
Gut
Fair
Überteuert
€643,000
Aktueller Verkaufspreis: €523,000 | Monatliche Miete: €1,520/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €73,000 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€523,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€138/Mo.
Mietepreis
€1,520/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
29
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: The Room Sukhumvit 21
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 213
Projektfläche: 2,864 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.7 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
The Room Sukhumvit 21 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Room Sukhumvit 21

  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    4. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Room Sukhumvit 21 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €138 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Sukhumvit 21 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Room Sukhumvit 21 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
11 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Genießen es in dieser Wohnung zu leben
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
Wir leben gerne in dieser Wohnung. Wir mögen unser Spielzimmer und Fitnessstudio sehr. Aber es ist bedauerlich, dass ich manchmal finde, dass manche Leute die öffentlichen Bereiche nicht gut nutzen können. Als würden sie ihre Schuhe nicht im Spielzimmer ausziehen oder sich nicht darum kümmern, ob die Kinder schreien, und sie sind nicht die einzigen dort.
Tolle Lage, tolles Gebäude.
Jamie Lee Preston, Ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Lebte in The Room Sukhumvit 21, einem fantastischen Ort zum Leben. Das Gebäude ist wirklich gut gepflegt und es liegt in der Nähe von allem, was man sich nur wünschen kann. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs verfügbar und es gibt immer Motorradtaxis oben auf der Soi, viele großartige Restaurants und Bars in der Nähe und viele Einkaufszentren usw. nur wenige Minuten entfernt. Der einzige Nachteil war wirklich der Verkehr, aber die Wohnung befindet sich abseits der Hauptstraße, so dass es nur ein kleines Problem ist, wenn Sie ein Auto fahren.
Sicherer und sicherer Ort in der Mitte des CBD
Paul Trayman, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Ich habe mir eine große Anzahl von Einheiten im Zimmer 21 zur Miete angesehen. Die großen Maisonette-Einheiten haben 2 anständige Einheiten und eine kleinere ausziehbare Bettoption für die 3., riesige Lounge und Wohnbereich, aber der Preis für das Preis etwas außerhalb meines Budgets und meiner Vorlieben und würde viel kosten, um vollständig eingerichtet zu sein, aber die Aussicht war ziemlich beeindruckend. Ich habe mir später die Option mit 1 Schlafzimmer angesehen, die ein quadratisches und ziemlich funktionales Design war und meinen Bedürfnissen für die kurzfristige Vermietung entsprach, die ich dort nahm. Nur negativ ist der kleine Ballon (nicht gut für Raucher), in dem sich die Waschmaschine befindet. Sicherheit ist gut, nur negativ ist, dass man nach unten gehen und Freunde oder Gäste hereinlassen muss, aber dies trägt zur Exklusivität und Privatsphäre des Gebäudes bei. Es befindet sich direkt an der Asoke 21 und bietet einfachen Zugang zu MRT / BTS an beiden Enden der Straße. Dies ist ideal, wenn Sie zu verschiedenen Jahreszeiten leben, arbeiten oder es nur für Geschäfts- und Geschäftsreisen nutzen. Die Vermietung an der Rezeption war etwas schmerzhaft, aber schließlich kamen wir dort an. Ich würde es auf jeden Fall jedem empfehlen, der ein neues, gut gelegenes Gebäude sucht, das über alle Einrichtungen verfügt, die Sie benötigen, um das Leben im Zentrum von Bangkok zu genießen.
Gute zentrale Lage in einem gepflegten Gebäude
Sally Acco, El Salvador, vor 3 Jahren
Ich habe 1 Jahr in diesem Projekt in einer Einheit mit einem Schlafzimmer gelebt. Das Design, die Qualität und das Layout der Einheiten sind großartig. Modern mit guter Qualität. Einheiten mit einem Schlafzimmer haben keine Balkone, die für den Wohnraum geeignet sind, aber schlecht für diejenigen, die Platz im Freien wünschen. Die Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich sind großartig (insbesondere das Fitnessstudio). Der Pool und der Poolbereich haben eine gute Größe, sind aber den größten Teil des Tages im Schatten. Die größten positiven Aspekte des Projekts / der Einheit sind Design und Layout. Das Projekt selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der größte Nachteil des Projekts ist jedoch, dass die Hauptstraße für den Verkehr schrecklich ist.
Schöne Aussichtwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Chatwadee Srisuwan, Thailand, vor 4 Jahren
Tolle Lage und hochwertiges Gebäude. In der Nähe vieler Einkaufszentren wie Terminal und EmQuartier. Neben einer Schule, also einige schöne Gartenblicke. Etwas abseits der Hauptstraße, also kein Straßenlärm.
Das Zimmer 21 ist ein großartiges Projekt für das Leben im Stadtzentrum
Michael Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Die Lage ist ausgezeichnet und liegt in der Nähe der MRT Phetchaburi, der Makkasan Airport Rail Link und der BTS-Station Asok. Über diese öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie den größten Teil von Bangkok ganz einfach. Die Hauptstraße (Sukhumvit 21) ist normalerweise sehr befahren, daher nehmen Sie am besten Motorradtaxis oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung Entwicklung ist nicht tierfreundlich, so leider keine Katzen oder Hunde erlaubt, was eine Schande ist. Die Sicherheit auf dem Gelände ist sehr hoch und es sind immer 2-3 Personen am Haupteingang. Das Fitnessstudio ist sehr gut mit modernen Geräten ausgestattet und der Pool ist sehr groß und normalerweise leer. Viele Residenzen beschweren sich, dass der Pool wenig Sonnenlicht hat, was den Pool etwas kalt hält. Es gibt ein Fragezeichen, wenn Gäste problemlos in der Wohnung parken können, weil sie nicht möchten, dass Nichtresidenzen die benötigten Parkplätze in Anspruch nehmen. Insgesamt würde ich diesem Projekt ein 4/5 geben und das für das Leben im Stadtzentrum sehr empfehlenswerte.
Ruhig Gebäude in der Nähe der Sukhumvit
Jason Baskey, vor 4 Jahren
Moderne, gepflegte Gebäude etwa 500 Meter vom Asok Kreuzung und Terminal 21 Mall. Es ist in einer kleinen soi, weg von Asok, so dass es Lärm fast keine ist. Die aufmerksame Personal und große Fitness-Einrichtungen. Die Sonne scheint nur auf den Pool für ca. 2 Stunden, einen Tag, though. Das Key-Card-System muss aktualisiert werden, so dass die Gäste das Gebäude verlassen keinen Schlüssel benötigen.
Große Entwicklung in Zentrum von Bangkok
Michael Kenner, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Die Entwicklung ist eine großartige Entwicklung für den Preis. Das einzige Problem mit der Wohnung ist, dass der Swimmingpool keine Sonne Licht hat so der Pool immer kalt ist. Im Grunde niemand wirklich nutzt es, und das ist das größte Problem, da sonst die Turnhalle, der großen und Zimmer sind gut gepflegt und so ist das Gebäude. Verrückte Zugang Kartensystem, in dem Sie Swipe haben im Fahrstuhl runter und verlassen das Gebäude. Hauptstraße (Suk 21) immer Packung eingeklemmt, so dass nicht ideal, wenn Sie ein Auto haben.
Hoch mit hervorragendem Sicherheitssystem
Kelly Resnick, Irland, vor 5 Jahren
"Das Projekt Atmosphäre ist angenehm, ein Hochsicherheitssystem. Die öffentlichen Bereiche sind gut ausgestattet, elegant und geräumig. Der Leseraum ist unser Lieblingsplatz, weil der Ort, offen und luftig ist. Als ich verbringen viel Zeit zu arbeiten und hier Bücher zu lesen, ich fühle mich sehr wohl gefühlt. Alle Orte sind klar in Zonen unterteilt, die Privatsphäre für die Bewohner bieten den gemeinsamen Raum mit Glück zu verwenden. In Bezug auf die Lage, ist es perfekt und in der Nähe der Mall und Einkaufszentren. Das Leben ist bequem und leicht zugänglich in der Nähe von MRT-Station Sukhumvit, die überall zu reisen bequem ist, ohne ein eigenes Auto. "
Gute Lage in der Nähe sowohl Sukhumvit MRT und Phetchaburi MRT
Kevin Wong, China, vor 5 Jahren
Gute Lage in der Nähe sowohl Sukhumvit MRT und Phetchaburi MRT
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Room Sukhumvit 21

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Baustatus
Name des Projekts
The Esse Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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€194K - €1.37M
▲ 1.5% überbewertet
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€634 - €2.54K
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Park View Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
481
Verkaufspreis
€91.6K - €403K
▲ 11.5% überbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.27K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
358
Verkaufspreis
€137K - €254K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asoke Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
344
Verkaufspreis
€165K - €1.65M
▼ -46% unterbewertet
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€457 - €1.08K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asoke Towers
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€198K - €1.52M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.14K
Baujahr
Dez 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble BE19
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
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▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Century Heights
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
€761K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P.S. Tower
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€812K
Monatsmieten
€2.28K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wattana Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €964K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €4.57K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Concord
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€454K - €863K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.4K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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