1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Proud Condominium

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town,Phuket

Reverenz-ID: U155032

8% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE

1 Schlafz.

1 Bäder

39.30 m² Wohnfläche

4 Geschoss

Mai 2020 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€106,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Proud Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39.30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Proud Condominium in Rawai, Phuket und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €106,000 (€2,690/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 12, 2019

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 4

Schlafz. 1

Größe 39.30 m²

Preis pro m² €2,690

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Erbpacht (Leasehold)

Möblierung

unmöbliert

Blick Meerblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€50/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U155032

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €114,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €106,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€106,000

Gemeinschaftskosten

€50/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Garantierte Mietrendite

Garantiedauer

3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Proud Condominium

Bauträger: Art House Group

Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)

Etagen: 5

Gebäude: 1

Objekte: 48

Projektfläche: 960 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.2 Km

Ort: Rawai, Phuket

The Proud Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Bar

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Grünflächen

Cafe

Beliebte Einrichtungen im The Proud Condominium

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Restaurant

Dachterrasse
Cafe

Dachterrasse

Verfügbare Objekte im The Proud Condominium

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im The Proud Condominium

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Proud Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €50 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Proud Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Proud Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€3,820

1. Rate

within 90 days

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schöne kleine Wohnung zu leben in

Ariane Stlawrence, Mexiko, vor 4 Jahren

Es ist ein kleines Qualitätsprojekt. Die Preise sind vernünftig, und das Projekt Lage ist in der Nähe von Rawai Beach entfernt. Es gibt einen Shuttle-Service zum Nai Harn Beach, die wir brauchen gar nicht zu gehen und einige Zeit dauern, sich zu erholen. Mein Zimmer ist ein 1-Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Innenraum ist geräumig und komplett eingerichtet, mit hellen Farben weiß und braun. Wenn es dem Tageslicht ausgesetzt wird, gibt es ein warmes Gefühl und nicht zu heiß ist. Die Fenster und Balkontüren können geöffnet und geschlossen werden. Die Brise und Sonnenlicht erreichen mein Zimmer und machen mein Zimmer angenehmer. Es gibt einen Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen und eine kleine Bar auf dem Dach, um bequem die Abendstimmung zu genießen. Der Vor-Ort-ist sehr schön, wie gut gestaltet. Außerdem ist das Sicherheitssystem gut, und die Wachen sind nett, die dort immer zu dienen. Insgesamt ist es ein ideales Projekt für Menschen, die an den Strand und den Frieden zu reisen. Dieses Projekt erfüllt die Bedürfnisse unseres Lebens perfekt und in der Nähe zum Strand. Für diejenigen, die für diese Art von Wohnung suchen, können Sie die Verkaufsgalerie hier besuchen.

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Rawai